下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。

admin2020-06-24 33

问题下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。

选项 A、交通拥挤
B、建筑技术进步
C、城市规划改变
D、自然环境恶化

答案B

解析经济折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。不利因素可能是经济因素(如市场供给过量或需求不足)，区位因素(如环境改变，包括自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等)，也可能是其他因素(如政府政策变化等)。

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房地产估价理论与方法

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