关于房地产抵押的说法，正确的有( )。

admin2022-03-17 75

问题关于房地产抵押的说法，正确的有( )。

选项 A、债权人和抵押权人可以是同一人
B、抵押权自抵押合同生效时设立
C、订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D、抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产
E、以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押

答案A,C,E

解析本题考查的是担保物权知识点(担保物权的种类)。抵押权，是指未担保债务，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产，即债务人又是抵押人；债权人为抵押权人。以建筑物作为抵押物的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。以建筑物、建设用地使用权等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。设立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

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土地管理部门作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的,应当自接到申请之日起()日内将作出决定的理由书面通知当事人。

合伙协议约定合伙企业的经营期限的,有下列()情形之一的,合伙人可以退伙。

根据我国国情，现阶段我国土地整理重点在()。

市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。()

2008年12月，W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时，有关部门不予办理的主要原因可能是()。

土地用途管制的特点包括()。

下列关于土地利用详细规划中的控制性的土地利用详细规划和开发性的土地利用详细规划，说法错误的是()。

一般来说，房地产市场的“景气”衡量标准界定在()上是比较客观的。

下列设施中，属于电磁辐射污染源的有()。

慢性肺源性心脏病的X线诊断标准有_____、_、_____。

下列不属于食品中常用的农药毒性类别()

集中采购机构是进行政府集中采购的法定代理机构，由设区的市、自治州以上人民政府根据本级政府采购项日组织集中采购的需要设立。()

报检单位的组织机构、性质、业务范围、名称、法定代表人、法定地址及隶属关系等发生重大改变和变动，应于30日内以书面形式向原报检备案登记的出入境检验检疫机构提出变更申请。

基尼系数是反映居民收入分配状况的指标，其数值越大，表明收人分配越不均等。(　　)

中国画植根于建筑和雕塑，追求的是空间感和立体感。()

下列关于生活中的常识应用不正确的是()。

Questions13—18Lookatthearticleaboutthepollandthequestionsbelow.Forthequestion13-18,markoneletterA,B,CorD

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