2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,

admin2011-05-31 30

问题 2005年3月,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过出让方式取得城市规划区内一块土地的使用权,其中临街部分建商业综合楼,其余部分建商品住宅。在建设过程中,为融通资金,A公司取得商品房预售许可证后,进行了商品住宅预售,并与购房者签订了书面预售合同。建设中,A公司经过有关部门的批准对商品住宅的户型进行了变更。全部建设过程于2006年7月完成,通过竣工验收并办理了房屋所有权证。A公司将商业综合楼出租给B商贸公司经营,B商贸公司又将其中一部分转租给C经营者。
A公司实施房屋拆迁时,可对( )的房屋依法给予补偿。

选项 A、产权人下落不明
B、超过批准期限的临时建筑
C、被依法查封
D、产权纠纷正在诉讼法院尚未判决

答案A,C,D

解析拆迁实施中不能因为其主体不明确就降低或不对此类房屋进行补偿。本题中A、C、D选项都属于产权不明确房屋;而超过批准时限的临时建筑属违章建筑,不予补偿。

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某开发企业欲于某市新建一住宅，该市有40万户家庭，平均每户可支配收入为3000元／户，住房消费倾向为20％，则该开发企业预测新建住宅市场需求量为()万元。

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