某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建

admin2010-06-11 63

问题某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m²，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m²，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另外从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为( )m²。

选项 A、3250.00
B、3437.50
C、4000.00
D、5000.00

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/JXQf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

求取建筑安装工程费的方法有()。

房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于()等引起。

从具体占用者的角度来看，土地在有些情况下是有寿命的，特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的。()

房地产开发项目融入的资金必须从币种、数量、期限和______四个方面满足开发项目的需求。

项目管理的目标就是寻求项目()的最优均衡控制。

下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有()。

一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是()。

财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款或债券的利息,还包括金融机构手续费、融资代理费、承诺费、外汇汇兑净损失以及企业筹资发生的其他财务费用。()

财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用,主要为借款或债券的利息,还包括金融机构手续费、融资代理费、承诺费、外汇汇兑净损失以及企业筹资发生的其他财务费用。()

大学本科毕业生获得毕业证书的同时。达到一定条件还可获得()

______Learningismoreeffectiveachievedwhenchildrenareencouragedtoengageinguideddiscovery.

下列选项中，正确揭示了认识的本质的是

Computeranalyzedmarketingreportscanhelp(deciding)(which)productstoemphasizenow,whichtodevelopforthefuture,(and

鼓胀的诊断关键是

将钢材加热到723～910℃以上，然后在水中或油中急速冷却，这种热处理方法称为：[2013—026]

以公司的内部管辖关系为标准，可以将公司分为母公司和子公司。()

分配管理指的是对利润分配的管理，本章所指利润分配是指对税前利润的分配。()

王守仁“随人分限所及”的观点体现了因材施教的思想。