土地增值税规定，房地产开发的纳税人加计20%扣除项目基数是(　　)。

admin2012-09-18 69

问题土地增值税规定，房地产开发的纳税人加计20%扣除项目基数是(　　)。

选项 A、房地产开发成本
B、房地产开发费用
C、取得土地使用权所支付的金额
D、转让房地产的税金
E、房价之外收取的代收费用

答案A,C

解析对从事房地产开发的纳税人允许按取得：土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。对于代收费用，如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数；如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取，可以不作为转让房地产的收入征税，相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用就不得在收入中扣除。

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税法二

税务师职业资格

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下列项目应在企业所得税年度纳税申报表附表《纳税调整项目明细表》中第2行“视同销售收入”栏填报的有()。

非从事房地产开发的纳税人销售房地产，计算土地增值税的增值额时，准予扣除的与转让房地产有关的税金包括()。（2015年真题）

下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()。

X线特性：、、、。

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