房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 37

问题房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。[2006年考题]

选项 A、专家打分法
B、“三项预测值”法
C、解析法
D、蒙特卡洛模拟法

答案B

解析本题考核的是风险估计与评价的常用方法。常用方法有三种：(1)调查和专家打分法；(2)解析法；(3)蒙特卡洛模拟法。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Ixmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7．2％，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65％，该地块可转让土地的应计成本是()元／m2。[2009年考题
某城市路线标准深度为24m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50％、30％、20％，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120％。()[2009年考题]
在采用市场法进行拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立可比实例比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。()[2008年考题]
调查评估标准宗地的价格是,由估价人员抽调搜集这些宗地的()。
路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。()
估价原则是指人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,在对房地产价格形成和运动的客观规律认识的基础上,总结出的一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准。房地产估价原则主要有合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则。()
关于标准深度说法正确的有()。
下列关于折现率说法正确的是()。
适合原理是以房地产与其外部环境是否保持协调,来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助我们确定最佳用途。例如,在日常必需品的零售商店集中地区,开设专卖店并不一定能获得高收益,从而在这样的地区开设专卖店就不是最高最佳使用。()
声誉是选择零售商作为零售商业物业承租人时首先要考虑的因素。()

随机试题

No(sooner)(had)theyenteredtheroom(when)thetelephone(rang).
注册会计师在函证被审计单位的银行存款时，函证对象是()
已婚妇女，32岁，平素月经量少，色淡红，现月经干净2天，小腹隐痛，喜按、伴腰骶酸痛、头晕耳鸣、治当调补肝肾，方选
CT成像中常采用的扫描方式是
患者，男，56岁。大便秘结，排出困难，面色无华，头晕目眩，心悸，舌淡，苔白，脉细涩。其诊断是()
工程项目进度计划表示方法有()。
空调与通风系统调试时，主要考核的设计指标有()。
甲乙夫妇2人有1子1女，其子丙娶妻丁，生子戊，其女己嫁至邻村，甲死后遗产有房屋3间，对于甲的遗产无权参与继承的是()。
Doyouwakeupeverydayfeelingtootired,orevenupset?Ifso,thenanewalarmclockcouldbejustforyou.Theclock,c
TheSandwichGenerationTodaypeopleoftenlookforwardtotheirmiddleageasatimewhentheywillbeabletotakethings

最新回复(0)

房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某城市路线标准深度为24m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50％、30％、20％，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120％。()[2009年考题]

在采用市场法进行拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立可比实例比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。()[2008年考题]

调查评估标准宗地的价格是,由估价人员抽调搜集这些宗地的()。

路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。()

关于标准深度说法正确的有()。

下列关于折现率说法正确的是()。

声誉是选择零售商作为零售商业物业承租人时首先要考虑的因素。()

No(sooner)(had)theyenteredtheroom(when)thetelephone(rang).

注册会计师在函证被审计单位的银行存款时，函证对象是()

已婚妇女，32岁，平素月经量少，色淡红，现月经干净2天，小腹隐痛，喜按、伴腰骶酸痛、头晕耳鸣、治当调补肝肾，方选

CT成像中常采用的扫描方式是

患者，男，56岁。大便秘结，排出困难，面色无华，头晕目眩，心悸，舌淡，苔白，脉细涩。其诊断是()

工程项目进度计划表示方法有()。

空调与通风系统调试时，主要考核的设计指标有()。

甲乙夫妇2人有1子1女，其子丙娶妻丁，生子戊，其女己嫁至邻村，甲死后遗产有房屋3间，对于甲的遗产无权参与继承的是()。

Doyouwakeupeverydayfeelingtootired,orevenupset?Ifso,thenanewalarmclockcouldbejustforyou.Theclock,c

TheSandwichGenerationTodaypeopleoftenlookforwardtotheirmiddleageasatimewhentheywillbeabletotakethings