下列说法正确的有( )。

admin2011-03-29 53

问题下列说法正确的有( )。

选项 A、债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相逆性关系,一般情况下很难同时兼顾。如安全性高、风险小、流动性强的债券,投资者必然积极购买。因此,该种债券的价格必然上涨,收益率也就较低
B、发行公司债券的机构,一般都具有雄厚的资金实力,资信度较高,利率也比同期存款利率高
C、债券的偿还期限一般分为短期、中期、长期,偿还期在1年内的为短期;1年以上,10年以下的为中期;10年以上的为长期
D、债券一旦进入证券交易市场,其交易价格则常常与票面价值不一致

答案A,C,D

解析 B项应该改为:“发行金融债券的金融机构,一般都具有雄厚的资金实力,资信度较高,利率也比同期存款利率高”。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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下列说法正确的有( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为()万元。

某人拟购买一套价值为10万元的住宅，计划自己支付首期款20%，其余向金融机构贷款，如果10年内按月等额偿还，贷款利率为12%，则其月还款额为多少元?

非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入出境商品住宅的价格中。()

均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。()

在资金融通过程中，按融入和融出资金双方接触和联系方式上的不同，可以将资金融通划分为()。

即使整体经济处于衰退的过程中，房地产的使用价值仍然不变，所以房地产投资是有效的______。

在房地产开发过程中，开发商总是利用经营管理来实现以最少的自由资金投入获取最大的投资利润。()

敏感性分析能够明确提供某个经济因素变动引起的房地产项目盈利变化的可能性大小。()

在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按()计算的。

下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是()。[2006年考题]

一个完整的教学活动过程包括明确教学目标、任务分析、设计教学课程、实施教学和教学评价这五个方面。()

这两辆车发生追尾的主要原因是什么？

磁石与龙骨都具有的功效是

用餐前即刻吞服或与第一口食物一起咀嚼服用的降糖药是

6个月婴儿，呕吐，腹泻3天，大便10余次／日，呈蛋花汤样，有腥臭味，尿量极少，皮肤弹性差，前囟、眼窝明显凹陷，四肢厥冷。大便镜检白细胞偶见。血清钠135mmol／L。进行补液治疗，首批静脉输液应给予

甲监理公司与乙建设单位之间是一种(　　)关系。设计文件不仅是施工的依据，也是(　　)的依据。

2012年5月10日，摩根大通宣布其信用衍生品仓位出现超过20亿美元的交易损失，提示了商业银行在操作风险管理等领域普遍存在的严重问题。据此下列关于操作风险的表述错误的是()。

当面对挫折与失败时，坚强者能发奋拼搏，懦弱者会一蹶不振。这是人格()的表现。

简述意志行动的基本特征。

OnthenorthbankoftheOhioRiversitsEvansville,Ind.,homeofDavidWilliams,52,andofariverboatcasino(aplacewhere

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为()万元。

某人拟购买一套价值为10万元的住宅，计划自己支付首期款20%，其余向金融机构贷款，如果10年内按月等额偿还，贷款利率为12%，则其月还款额为多少元?

非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入出境商品住宅的价格中。()

均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。()

在资金融通过程中，按融入和融出资金双方接触和联系方式上的不同，可以将资金融通划分为()。

即使整体经济处于衰退的过程中，房地产的使用价值仍然不变，所以房地产投资是有效的______。

在房地产开发过程中，开发商总是利用经营管理来实现以最少的自由资金投入获取最大的投资利润。()

敏感性分析能够明确提供某个经济因素变动引起的房地产项目盈利变化的可能性大小。()

在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按()计算的。

下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是()。[2006年考题]

一个完整的教学活动过程包括明确教学目标、任务分析、设计教学课程、实施教学和教学评价这五个方面。()

这两辆车发生追尾的主要原因是什么？

磁石与龙骨都具有的功效是

用餐前即刻吞服或与第一口食物一起咀嚼服用的降糖药是

6个月婴儿，呕吐，腹泻3天，大便10余次／日，呈蛋花汤样，有腥臭味，尿量极少，皮肤弹性差，前囟、眼窝明显凹陷，四肢厥冷。大便镜检白细胞偶见。血清钠135mmol／L。进行补液治疗，首批静脉输液应给予

甲监理公司与乙建设单位之间是一种( )关系。设计文件不仅是施工的依据，也是( )的依据。

2012年5月10日，摩根大通宣布其信用衍生品仓位出现超过20亿美元的交易损失，提示了商业银行在操作风险管理等领域普遍存在的严重问题。据此下列关于操作风险的表述错误的是()。

当面对挫折与失败时，坚强者能发奋拼搏，懦弱者会一蹶不振。这是人格()的表现。

简述意志行动的基本特征。

OnthenorthbankoftheOhioRiversitsEvansville,Ind.,homeofDavidWilliams,52,andofariverboatcasino(aplacewhere

甲监理公司与乙建设单位之间是一种(　　)关系。设计文件不仅是施工的依据，也是(　　)的依据。