土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％。经年期修正后的地价为( )元／平方米。

admin2011-01-05 46

问题土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％。经年期修正后的地价为( )元／平方米。

选项 A、1000
B、688
C、500
D、763

答案D

解析修正后的地价＝1000÷〔（1－1/(1+6%)40）÷（1－1/(1+6%)20）〕=763,答案是D。

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土地估价理论与方法

土地估价师

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