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蒙特卡洛法是房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析时常用的方法之一。 ( )
蒙特卡洛法是房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析时常用的方法之一。 ( )
admin
2007-08-09
67
问题
蒙特卡洛法是房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析时常用的方法之一。 ( )
选项
A、正确
B、错误
答案
B
解析
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本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
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