某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于

admin2012-08-25 35

问题某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m²。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水(附近无市政供水管网)；宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形，种植有3m宽的挡风树木，四周有砖混围墙；宗地为红壤软土，种植本地草种，内有十字形道路，外有2km长的自建道路与某国道相连；宗地内有11栋建筑物，其中，办公楼1栋，仓库3栋，车间3栋，宿舍楼2栋，综合服务楼1栋，变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站；企业信网络及设施齐全。土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师，
根据上述条件，列出已知的宗地个别条件。

选项

答案已知的宗地个别条件 (1)宗地西高东低。 (2)宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形。 (3)地下水位适中。 (4)红壤软土。 (5)不临路。 (6)面积1500m²。 (7)宗地内“四通一平”。 (8)无使用限制。

解析

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土地估价师

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土地估价案例与报告

土地估价师

经济法律关系是指在国家协调经济运行过程中，根据经济法律规范的规定发生的()关系。

根据我国《合同法》的规定，构成违约责任的核心要件是()。

某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为()万元。

根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是()。

工程项目进度平衡表是()中的表格之一。

某公司发行总面额为800万元的债券，票面利率为12％，发行费用率为4％，发行价格为900万元，公司所得税税率为33％，则该债券的发行成本为()。

进行有效的权衡分析是寿命周期成本评价的重要特点，某企业在进行生产设备系统维持费中的各项费用之间的权衡分析时，为了提高费用效率可采取的措施是()。

某企业在某年2月份购入一台设备，3月15日投入使用，至当年12月5日停止使用，该设备应提取()的固定资产折旧。

在单因素敏感性分析中，当产品价格下降幅度为5.91％、项目投资额降低幅度为25.67％、经营成本上升幅度为14.82％时，该项目净现值均为零。按净现值对产品价格、投资额、经营成本的敏感程度由大到小进行排序，依次为()。

项目融资分为下列五个阶段：①投资决策分析、②融资决策分析、③融资结构分析、④融资谈判和⑤项目融资的执行，其正确的顺序为()。

按照电流转换成作用于人体的能量的不同形式，电伤分为电弧烧伤、电流灼伤、皮肤金属化、电烙印、电气机械性伤害、电光眼等伤害。下列关于电伤情景及电伤类别的说法中，正确的有()。

触诊可以补充

人行道宽度要考虑埋设电力线、电讯线以及上水管三种基本管线所需要的最小宽度为()m，加上绿化和路灯等最小占地，共需()m。

公民、法人受期货公司或者客户的委托，作为居间人为其提供订约的机会或者订立期货经纪合同的中介服务的，期货公司或者客户应当按照约定向居间人支付报酬。居间人应当独立承担基于居间经纪关系所产生的民事责任。( )

关于进口货物(非应税消费品)增值税计税依据的规定，下列说法正确的是()。

根据《商业银行法》的规定,核心资本不包括()。

下列不属于广告设计过程中合理安排“图色”与“地色"色彩设计原则要求的是()。

下列控制类型中，()的中心问题是防止组织中投入的资源在质和量方面产生偏差，它发生在组织进行业务活动之前。

监狱内有一罪犯因得病被送进了医院，其亲戚约有十几人想要去探望。请问你作为一名狱警，该怎么办?

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