2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。　　　丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋

admin2014-07-01 78

问题 2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。
　　　丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
　　  2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。
　　  2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。
　　  要求：
　　根据上述内容，分别回答下列问题：
如果该房屋于2012年4月12日遭雷击发生毁损，该房屋毁损、火失的风险由谁承担?并说明理由。

选项

答案房屋毁损、灭失的风险由丁某承担。根据规定，买卖合同标的物毁损、火失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

解析

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(2018年)采用实体现金流量模型进行企业价值评估时，为了计算资本成本，无风险利率需要使用实际利率的情况有()。

(2018年)进行投资项目资本预算时，需要估计债务资本成本。下列说法中，正确的是()。

下列关于资本成本的说法中，不正确的是()。

某企业向银行借款250万元，期限4年，年利率3％，每年复利计息一次。第四年末还本付息，则到期企业需支付给银行的利息为()万元。

为防止经营者背离股东目标，股东可以采取的措施有()。

依照《中外合资经营企业法》的规定，合营企业的最高权力机构是董事会。(　　)

《合同法》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有法律规定的中止履行合同情形的，即可行使不安抗辩权。一旦行使不安抗辩权，合同即被解除。(　　)

患儿，男，3岁，身长75cm，智力低下，鼻梁塌陷，舌体厚大，腹胀、便秘，有脐疝。为明确诊断，进一步应做的检查是

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下列关于净资产收益率的说法中，不正确的是()。

业主建筑物区分所有权的客体包括专有部分和共有部分，专有部分要求具有的特征有()。

()不属于配货包装类型。

历史上有名的汉律60篇包括《九章律》、《傍章律》、《越宫律》、《朝律》和《约法三章》。　(　　)

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(2018年)采用实体现金流量模型进行企业价值评估时，为了计算资本成本，无风险利率需要使用实际利率的情况有()。

(2018年)进行投资项目资本预算时，需要估计债务资本成本。下列说法中，正确的是()。

下列关于资本成本的说法中，不正确的是()。

某企业向银行借款250万元，期限4年，年利率3％，每年复利计息一次。第四年末还本付息，则到期企业需支付给银行的利息为()万元。

为防止经营者背离股东目标，股东可以采取的措施有()。

依照《中外合资经营企业法》的规定，合营企业的最高权力机构是董事会。( )

《合同法》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有法律规定的中止履行合同情形的，即可行使不安抗辩权。一旦行使不安抗辩权，合同即被解除。( )

患儿，男，3岁，身长75cm，智力低下，鼻梁塌陷，舌体厚大，腹胀、便秘，有脐疝。为明确诊断，进一步应做的检查是

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咽结合膜热的病原是疱疹性咽峡炎的病原是

男，60岁。左侧后牙自发痛2天。一年多来该侧后牙遇冷或热痛。2天前开始，夜痛不能人睡。查6°龋深，探敏感，叩痛(+)，不松动。冷测引起剧痛。该患牙的诊断最可能是

现有阿司匹林粉末欲装胶囊，如果装量是0.55ml，应选用的胶囊大小号码是（ ）。现有阿司匹林粉末欲装胶囊，如果装量是0.33ml，应选用的胶囊大小号码是（ ）。

公安消防机构的工作人员在进行监督检查时，应当()。公安消防机构进行消防审核、验收等监督检查不得()。

下列关于净资产收益率的说法中，不正确的是()。

业主建筑物区分所有权的客体包括专有部分和共有部分，专有部分要求具有的特征有()。

()不属于配货包装类型。

历史上有名的汉律60篇包括《九章律》、《傍章律》、《越宫律》、《朝律》和《约法三章》。 ( )

依照《中外合资经营企业法》的规定，合营企业的最高权力机构是董事会。(　　)

《合同法》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有法律规定的中止履行合同情形的，即可行使不安抗辩权。一旦行使不安抗辩权，合同即被解除。(　　)

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