《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析：符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”?

admin2022-12-19 64

问题《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请分析：
符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”?

选项

答案符合下列条件，可认定为专有部分： ①具有构成上的独立性，能够明确区分。 ②具有利用上的独立性，可以排他使用。 ③能够登记成为特定业主所有权的客体。

解析

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