方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的?(

admin2022-09-19 66

问题方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的?( )[2015年法考真题]

选项 A、借款合同不成立
B、方某应返还不当得利
C、张某应承担保证责任
D、刘某无义务办理房屋抵押登记

答案C

解析 AB两项，《民法典》第490条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方援受时，该合同成立。本题中，虽然签订借款合同时李某没有签字，但是刘某交付房本给李某，李某接受；同时李某交付借款100万给方某，方某接受，此时借款合同成立；方某基于借款合同取得款项不构成不当得利。C项，张某签字即意味着保证合同生效，在债务人方某不履行债务的情况下，张某应承担保证责任。D项，根据《民法典》第395、402条规定，以房屋设定抵押权的，抵押权自登记时设立。第215条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。抵押合同中，债权人有权要求抵押人力、理抵押登记。因此，刘某有义务办理房屋抵押登记。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/HNHy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

关于执行行为异议与案外人对诉讼标的异议的比较，下列哪一选项是错误的?(2011年·卷三·47题)

关于无独立请求权第三人，下列哪些说法是错误的?(2011年·卷三·80题)

关于法院对仲裁的司法监督的说法，下列哪一选项是错误的？(2010年·卷三·44题）

定居我国上海的美国人罗格欲收养一名越南籍男孩。该男孩多年前随父母米中国，定居在广西某市。根据我国法律，下列关于收养手续的哪一说法是正确的?()

甲、乙、丙、丁4人共同出资设立凯莱有限公司，出资比例分别为60％、200％、15％、5％。闲产品质量好、价格优惠，自开始经营起持续盈利。但甲、乙不和，公司已连续3年未召开股东会。下述哪一选项是正确的?()

华米公司在手机及充电器、电池等手机配件上申请注册了“华米”商标。下列哪些行为构成商标侵权?()

关于代理行为的效力，下列哪一说法是正确的?()

何谓目标监测?

ALT活性最高的组织是

公开招标属于非限制性竞争招标，其优点是能够充分体现()。

Internet为网上的每台主机都分配了唯一的地址，该地址由纯数字组成，它被称为()。

期间费用包括管理费用、财务费用、制造费用和销售费用。()

盘盈的固定资产，无法确定其成本的，按照估计金额入账。()

下列属于道观中的主要神殿有()。

不属于从儿童社会性的发展上对幼儿园游戏种类进行划分的一项是()

新型农村合作医疗制度建设的基础与核心是()。