当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,宜采用蒙特卡洛法进行风险分析。下列有关蒙特卡洛法的实施步骤正确的选项为( )。

admin2011-03-29 40

问题当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,宜采用蒙特卡洛法进行风险分析。下列有关蒙特卡洛法的实施步骤正确的选项为( )。

选项 A、对当地政治、经济、社会条件可能变化的影响进行定性分析
B、分析第一个可变因素可能变化的范围并确定这些变化的概率,这可以用一个简单的概率表来完成
C、通过模拟试验随机选取各随机变量的值,并使选择的随机值符合各自的概率分布。为此可使用随机数或直接用计算机求出随机数
D、反复重复以上步骤,进行多次模拟试验,即可求出开发项目各项效益指标的概率分布或其他特征值

答案B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,宜采用蒙特卡洛法进行风险分析。下列有关蒙特卡洛法的实施步骤正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

多数估价是对当前的价值进行评估,但在某些情况下需要对过去某个时间进行评估,或对未来某个时间的价值进行评估。()

企业在清核资产时对自己拥有的房地产进行估价,房地产开发商对其参加政府举行的土地使用权拍卖,招标出让活动拟报出的购买价格进行评估。()

具体就房地产来讲,由于房地产具有不可移动性、独一无二性和价值高大性,其市场是不完全市场。在经济学上,完全市场是指必须具备下列几个条件的是()。

开发成本在实际中主要包括的是()。

根据估价对象的经营状况和市场环境,对其在未来3~5年或可以预测的更长时期的净收益作出估价,并且假设从此以后的净收益将不变,然后对这两部分净收益进行折现处理,计算出房地产价格。()

最简单且最容易理解的深度价格递减率是四三二一法则。其法则内容包括()。

计息的方式有()。

利用实际观察法可判定(),在此基础上再利用其他方法计算建筑物的折旧或直接计算建筑物的现值。

适用于开发后出租、直接经营的公式有V=VP-C或V=VR-C。()

在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()

根据《建设工程劳务分包合同(示范文本)》(GF—2003—0214)，全部分包工作完成，经工程承包人认可后()天内。劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，按照合同约定进行劳务报酬的最终支付。

在并联电路中，总电阻值()各并联的电阻值，并联的电阻越多，电路中的总电流越大。

临床上松动中二度松动幅度计算是

关于普通混凝土粗骨料最大粒径的说法，正确的有()。

下列表述中，符合契税征收规定的有()。

下列选项中，没有反映光的折射原理的是()。

计算斯皮尔曼等级相关可以使用()

Itisn’tquite______thathewillbepresentatthemeeting.

根据ISO7498-4文件定义的网络管理系统的功能域，下列属于网络管理系统的功能的有几项?　　Ⅰ．配置管理　　Ⅱ．故障管理　　Ⅲ.性能管理　　Ⅳ．网络管管　　Ⅴ.计费管理　　Ⅵ.安全管理

下面函数的功能应该是：删除字符串str中所有与变量ch相同的字符，并返回删除后的结果。例如：若str＝“ABCDABCD”，ch＝“B”，则函数的返回值为：“ACDACD”Functiondelchar(strAsString，chAs

当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,宜采用蒙特卡洛法进行风险分析。下列有关蒙特卡洛法的实施步骤正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

多数估价是对当前的价值进行评估,但在某些情况下需要对过去某个时间进行评估,或对未来某个时间的价值进行评估。()

企业在清核资产时对自己拥有的房地产进行估价,房地产开发商对其参加政府举行的土地使用权拍卖,招标出让活动拟报出的购买价格进行评估。()

具体就房地产来讲,由于房地产具有不可移动性、独一无二性和价值高大性,其市场是不完全市场。在经济学上,完全市场是指必须具备下列几个条件的是()。

开发成本在实际中主要包括的是()。

根据估价对象的经营状况和市场环境,对其在未来3~5年或可以预测的更长时期的净收益作出估价,并且假设从此以后的净收益将不变,然后对这两部分净收益进行折现处理,计算出房地产价格。()

最简单且最容易理解的深度价格递减率是四三二一法则。其法则内容包括()。

计息的方式有()。

利用实际观察法可判定(),在此基础上再利用其他方法计算建筑物的折旧或直接计算建筑物的现值。

适用于开发后出租、直接经营的公式有V=VP-C或V=VR-C。()

在正常情况下，抵押贷款剩余技术适用于对已设定其他特定抵押的房地产进行估价，因为这时剩余的现金流量不完全归自有资金投资者所有，它还必须先偿还原有抵押贷款的债务。()

根据《建设工程劳务分包合同(示范文本)》(GF—2003—0214)，全部分包工作完成，经工程承包人认可后()天内。劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，按照合同约定进行劳务报酬的最终支付。

在并联电路中，总电阻值()各并联的电阻值，并联的电阻越多，电路中的总电流越大。

临床上松动中二度松动幅度计算是

关于普通混凝土粗骨料最大粒径的说法，正确的有()。

下列表述中，符合契税征收规定的有()。

下列选项中，没有反映光的折射原理的是()。

计算斯皮尔曼等级相关可以使用()

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下面函数的功能应该是：删除字符串str中所有与变量ch相同的字符，并返回删除后的结果。例如：若str＝“ABCDABCD”，ch＝“B”，则函数的返回值为：“ACDACD”Functiondelchar(strAsString，chAs

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