房地产开发投资是一个动态过程,具有周期长、资金投入量大等特点。因此,房地产开发项目的评估分析是不确定性的。下列选项中属于影响其评估分析的主要变动因素有( )。

admin2011-04-30 49

问题房地产开发投资是一个动态过程,具有周期长、资金投入量大等特点。因此,房地产开发项目的评估分析是不确定性的。下列选项中属于影响其评估分析的主要变动因素有( )。

选项 A、土地成本
B、投资收益率
C、租金或售价
D、可出售或出租的建筑面积占总建筑面积的比例
E、贷款利率

答案A,B,C,E

解析其中D项不属于主要变动因素。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Fumf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

()是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后、生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。
一般意义上的经济投机,是指一种买或卖的活动,其目的是在价格有变化时,通过买进或卖出赚取利润。()
在现实房地产交易中,任何理性的买者和卖者,都会将其拟买或拟卖的房地产与()进行比较,任何买者不会接受比市场上的正常价格过高的价格成交,任何卖者不会接受比市场上的正常价格过低的价格成交,最终是类似的房地产,价格相互牵掣,相互接近。
最高最佳使用原则要求评估价格应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大利益的使用方式的估价结果,某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,又可用作()。
合法权益包括()等方面。
收益法中资本化率等同于一定的()。
()是指在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,对交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性。
选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的1.5~3范围内。()
某幢房屋的土地总面积1000m2,总建筑面积2000m2,某人拥有其中100m2的建筑面积,按建筑面积分摊方法计算的该人占有的土地面积为()。
因为房地产价格形成中有替代原理的作用,所以在进行房地产估价时,估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。()

随机试题

(　　　　　)适用于清洗大型的、不容易搬动的物体或外形结构决定它不适合浸泡在液槽中时，需要把清洗液喷射到清洗对象表面，使之达到被清洗的目的。
在总体设计阶段已经确定了软件的模块结构和__________，以此作为详细设计的一个重要输入。
库存枸橼酸钠血，一般超过几周不宜再用
第一代计算机是由()做逻辑元件。
从A地到B地111千米，其中有25％是普通马路，50％石子路，25％是高速公路，假定一辆车在普通马路的速度是20千米／时，石子路的速度是15千米／时，高速公路的速度是60千米／时。则该车由A地到B地往返一趟的平均速度是多少千米／时?()
根据以下情境材料，回答下列问题。赵某与姜某(文盲)因宅基地纠纷在姜某家中发生争执，赵某殴打姜某，姜某侄子钱某采茶归来路过，打电话报警，赵某又纠缠钱某。邻居杨大爷，辅警黄某闻讯赶来，劝解未果。民警小张等出警，到现场喝止赵某，赵某不听。事后，经鉴定，姜某
下列情形中，权利人可以主张不当得利的是()。
对某种溃疡最常用的一种疗法可在六个月内把44％的患者的溃疡完全治愈。治疗这种溃疡的一种新疗法在六个月的试验中，有80％的溃疡患者有明显的好转，61％的溃疡患者痊愈。由于在试验中治疗的溃疡比平均的病情更严重，因此，这种新的疗法显然在疗效方面比最常用的疗法更显
根据域名代码规定，GOV代表
A、很脏B、发烧了C、没精神D、肚子饿了C

最新回复(0)

房地产开发投资是一个动态过程,具有周期长、资金投入量大等特点。因此,房地产开发项目的评估分析是不确定性的。下列选项中属于影响其评估分析的主要变动因素有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

()是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后、生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。

一般意义上的经济投机,是指一种买或卖的活动,其目的是在价格有变化时,通过买进或卖出赚取利润。()

最高最佳使用原则要求评估价格应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大利益的使用方式的估价结果,某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,又可用作()。

合法权益包括()等方面。

收益法中资本化率等同于一定的()。

()是指在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,对交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性。

选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的1.5~3范围内。()

某幢房屋的土地总面积1000m2,总建筑面积2000m2,某人拥有其中100m2的建筑面积,按建筑面积分摊方法计算的该人占有的土地面积为()。

因为房地产价格形成中有替代原理的作用,所以在进行房地产估价时,估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。()

( )适用于清洗大型的、不容易搬动的物体或外形结构决定它不适合浸泡在液槽中时，需要把清洗液喷射到清洗对象表面，使之达到被清洗的目的。

在总体设计阶段已经确定了软件的模块结构和__________，以此作为详细设计的一个重要输入。

库存枸橼酸钠血，一般超过几周不宜再用

第一代计算机是由()做逻辑元件。

下列情形中，权利人可以主张不当得利的是()。

根据域名代码规定，GOV代表

A、很脏B、发烧了C、没精神D、肚子饿了C

(　　　　　)适用于清洗大型的、不容易搬动的物体或外形结构决定它不适合浸泡在液槽中时，需要把清洗液喷射到清洗对象表面，使之达到被清洗的目的。