如果附近有若干相近效用的房地产存在着价格,则可以依据( ),由这些相近效用的房地产的价格推算出估价对象的价格。在通常情况下,由于估价人员很难找到各种条件完全相同的,可供直接比较的房地产价格作依据,因此,实际上是寻找一些与估价对象具有一定替代性的房

admin2011-03-29 46

问题如果附近有若干相近效用的房地产存在着价格,则可以依据( ),由这些相近效用的房地产的价格推算出估价对象的价格。在通常情况下,由于估价人员很难找到各种条件完全相同的,可供直接比较的房地产价格作依据,因此,实际上是寻找一些与估价对象具有一定替代性的房地产作为参照物来进行估价,然后根据其间的差别对价格做适当的调整修正。

选项 A、合法原则
B、最高最佳使用原则
C、替代原则
D、公平原则

答案C

解析如果附近有若干相近效用的房地产存在着价格,则可以依据替代原则。

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房地产估价理论与方法

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