甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积为9m2，

admin2017-11-07 77

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积为9m²，分摊共有建筑面积为13m²。
下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为( )。

选项 A、商品房预售合同未经备案，合同无效
B、在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
C、李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D、商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

答案B，D

解析《若干问题的解释》规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。A选项错误。《城市房地产管理法》第四十六条规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。此问题暂无确切法律法规规定，故C选项错误。经过排除法选B、D选项。

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房地产基本制度与政策

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房地产估价师

房地产估价师原注册时所在单位与变更后的所在单位不在同一省、自治区、直辖市的，应先申请办理撤销注册手续，撤销注册申请被批准后，才可办理注册变更手续。()

城市用地评价主要体现在()三个方面。

下列关于房产图的表述中，正确的有()。

我国城市土地使用制度改革的发展过程突出表现为()。

()使用土地，是土地使用制度改革的核心内容。

住房公积金的本质属性是工资性，是住房分配货币化的重要形式。单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进住房分配机制转换的目的。()

保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能，包括()。

对于任意拍卖，下列说法错误的是()。

对信托的职能说法错误的是()。

虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。()

张某承包的西瓜地与李某承包的棉花地相邻,张某要到达自己的瓜地必须经过李某的棉花地,下列说法正确的是()。

输液引起肺水肿的典型症状为

牙冠上的横嵴是指

A、窝沟封闭B、氟化物防龋C、使用氯己定漱口液D、预防性树脂充填E、定期口腔检查7岁患儿第一恒磨牙完全萌出后窝沟色黑，最应采用的措施是

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直接代理与间接代理是根据代理权是由被代理人授予还是由代理人转托为标准划分的。()

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房地产估价师原注册时所在单位与变更后的所在单位不在同一省、自治区、直辖市的，应先申请办理撤销注册手续，撤销注册申请被批准后，才可办理注册变更手续。()

城市用地评价主要体现在()三个方面。

下列关于房产图的表述中，正确的有()。

我国城市土地使用制度改革的发展过程突出表现为()。

()使用土地，是土地使用制度改革的核心内容。

住房公积金的本质属性是工资性，是住房分配货币化的重要形式。单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进住房分配机制转换的目的。()

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对于任意拍卖，下列说法错误的是()。

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虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。()

张某承包的西瓜地与李某承包的棉花地相邻,张某要到达自己的瓜地必须经过李某的棉花地,下列说法正确的是()。

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牙冠上的横嵴是指

A、窝沟封闭B、氟化物防龋C、使用氯己定漱口液D、预防性树脂充填E、定期口腔检查7岁患儿第一恒磨牙完全萌出后窝沟色黑，最应采用的措施是

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