当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为( )。

admin2019-09-04 51

问题当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为( )。

选项 A、合同自成立时生效
B、合同自办理物权登记时生效
C、未办理物权登记合同无效
D、未办理物权登记不影响合同效力
E、合同生效当然发生物权效力

答案A,D

解析不动产物权变动的合同效力与物权效力相区分原则，《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”强调合同等原因行为的效力应受《合同法》的调整，物权的设立、变更、转让和消灭等物权变动受《物权法》的规制，原因行为的效力不受物权变动要件的影响。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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