按照房地产开发项目经营方式的不同，期间费用可能全部或部分计人开发建设投资中。( )[2010年考题]

admin2011-02-04 61

问题按照房地产开发项目经营方式的不同，期间费用可能全部或部分计人开发建设投资中。( )[2010年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是期间费用。房地产开发项目用于销售时，期间费用计人开发建设投资中的管理费用、财务费用和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计人运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计入运营费用。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/DWmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

估价对象为一出租写字楼，土地总面积7000m2，建筑总面积56000m2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资
某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()
从某种意义上讲，房地产价格是()。
在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（）。
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。
用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。
假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]
在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。[2009年考题]

随机试题

委派主要解决哪两个问题?
关于肝性脑病患者脑电图的表现说法正确的是
有效声束宽度影响到系统成像的
对于子宫内膜异位症的治疗，以下哪项恰当
患者，女性，右侧胸腔积液，其多喜哪种体位
医患关系出现物化趋势的最主要原因()
企业发行企业债券的总面值可以大于该企业的自有资产净值。()
在一定时期现金需求总量一定的情况下，同现金持有余额成反比的是()。
()不属于生产物流的空间组织形式。
下列不属于学校教育中常规教育媒介的是()。

最新回复(0)

按照房地产开发项目经营方式的不同，期间费用可能全部或部分计人开发建设投资中。( )[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一定要注意在评估待开发房地产价值时，要扣除拆迁成本和三通一平的成本。()

从某种意义上讲，房地产价格是()。

在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（）。

某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括()。

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。

某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（）万元。

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()[2006年考题]

在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。[2009年考题]

委派主要解决哪两个问题?

关于肝性脑病患者脑电图的表现说法正确的是

有效声束宽度影响到系统成像的

对于子宫内膜异位症的治疗，以下哪项恰当

患者，女性，右侧胸腔积液，其多喜哪种体位

医患关系出现物化趋势的最主要原因()

企业发行企业债券的总面值可以大于该企业的自有资产净值。()

在一定时期现金需求总量一定的情况下，同现金持有余额成反比的是()。

()不属于生产物流的空间组织形式。

下列不属于学校教育中常规教育媒介的是()。