李某有一套100m2的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是( )。

admin2013-05-23 74

问题李某有一套100m²的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是( )。

选项 A、法律属性
B、物理属性
C、经济属性
D、心理属性

答案D

解析从房源所包括的各项指标来看，它不仅有物理属性、法律属性，还有非常关键的“心理属性”。房源心理属性中的“心理”指的是业主(委托方)在委托过程中的心．理状态。随着时间的推移，这种心理状态往往会发生变化，从而对房地产交易过程和交易结果产生影响。其中，交易价格最容易受到影响。在交易过程中，受到业主(委托方)心理状态的波动，房源交易价格可能产生波动。房源的初始价格是由业主决定的，但他们对市场信息的了解程度，其出售或出租时的心态，决定了房源的最终交易价格。因此，本题的正确答案为D。

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李某有一套100m2的二手房，委托某房地产经纪公司销售。先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售。在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是( )。

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房地产经纪人

成本逼近法看起来与供求平衡原则没有多大关系，但是，供需平衡原则几乎是所有估价方法必须遵守的原则，因为市场供需的平衡性是估价的基础。()

关于各种估价方法的适用范围，下列选项中说法正确的有()。

关于土地估价，下列表述中不正确的是()。

寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列()方面依次筛选。

新古典主义地租模型的代表阿兰索将()作为地租问题的一个核心进行考虑，并引入区位平衡概念，同时成功解决了城市地租计算的理论方法问题。

“知否，知否，应是绿肥红瘦”体现了色彩的()。

哮喘防治指南明确提出哮喘治疗中激素和β2受体激动剂首选给药途径是关于哮喘的吸人疗法说法不正确的是

躯体功能评价包括

砖基础的砌筑过程中如不能同时砌起时，应留置斜槎，斜槎的长度不应()。

根据《安全生产法》，安全生产监督检查人员的义务包括()。

原始凭证金额有错误。如果是大写金额错误的，应当由出具单位重开，不得在原始凭证上更正；如果是小写金额错误的，可采用划线更正法更正。()

资产安全性监管是监管当局对银行机构监管的重要内容，资产安全性监管的重点应该是(　　)。银行机构的流动性比率(　　)。

子网掩码为255．255．255．0代表()。

Itisno______thathiscarwasseennearthebankatthetimeoftherobbery.

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关于各种估价方法的适用范围，下列选项中说法正确的有()。

关于土地估价，下列表述中不正确的是()。

寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列()方面依次筛选。

新古典主义地租模型的代表阿兰索将()作为地租问题的一个核心进行考虑，并引入区位平衡概念，同时成功解决了城市地租计算的理论方法问题。

“知否，知否，应是绿肥红瘦”体现了色彩的()。

哮喘防治指南明确提出哮喘治疗中激素和β2受体激动剂首选给药途径是关于哮喘的吸人疗法说法不正确的是

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砖基础的砌筑过程中如不能同时砌起时，应留置斜槎，斜槎的长度不应()。

根据《安全生产法》，安全生产监督检查人员的义务包括()。

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子网掩码为255．255．255．0代表()。

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