评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为10％。运营费用为毛租金的40％，报酬率为8％。根据以上资料，回答下列问题：关于采用假设开发法中的现金流量

admin2018-11-05 45

问题评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为10％。运营费用为毛租金的40％，报酬率为8％。
根据以上资料，回答下列问题：
关于采用假设开发法中的现金流量折现法求取该在建工程价值的说法，正确的为( )。

选项 A、该写字楼建成后的价值直接扣除续建成本等之后即为该在建工程的价值
B、该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除投资利息现值才为该在建工程的价值
C、该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除开发利润现值才为该在建工程的价值
D、该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除续建成本现值才为该在建工程的价值

答案D

解析现金流量折现法不单独计算利息和利润。

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当许多饭店都开始拥有某种特色时，这种特色就变成了一般性能或是行业标准，导致饭店创新付出代价，这是()竞争战略的潜在风险。

形成旅游需求的主观条件是人们()。

饭店餐厅选择菜品应遵循()原则。

在景区实施()管理是促进旅游产品建设，树立旅游精品的一项重要手段，是推动旅游业发展的加速器。

菜肴毛利率的高低取决于两个基本要素：一个是菜肴的价格，另一个是()。

根据《精品旅游饭店》评定要求，精品旅游饭店应正式开业()年以上。

可有效解决公共供给效率低下、政府资金匮乏等问题的景区投资模式是()模式。

某饭店针对当前大众关注健康、追求均衡饮食的消费观念，推出了“夏季时令养生餐”并开展促销。该饭店这种促销活动属于()策略。

依靠政府、国外资金、境外旅游需求三方面的力量发展旅游的发展模式被称为()。

建设工程项目管理的目标系统特征不包括()。

讨论：会议：方案

MidburyDramaClubBackgroundClubstagedin1957Prizerecentlywonby【L1】____sectionUsuallyperforms【L2】_

#include＜stdio.h＞main(){inti，x；i=0；do{scanf("%d"，&x)；i++：}while(x%3！=0‖x%5！=0)；printf

下列各项，最适宜手术切除的肺癌是

建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同和非代理型合同()。

甲公司2012年1月对账时发现下列错误：(1)8日，开出转账支票，缴纳上月应交所得税4000元。记账凭证为：借：利润分配----应交所得税4000贷：银行存款4000(2)10日

做一件事情，往往需要按照一定的程序，只有按照程序做，才能防止主观任性、无序混乱。只有严格按照法律程序办事办案，处理结果才可能公正并具有公信力和权威性。程序的正当，表现在程序的()

一个类可以从直接或间接的祖先中继承所有属性和方法。采用这个方法提高了软件的【】。

选择字段的方法有3种，一是单击；二是双击；三是单击“设计网格”中字段行上要放置字段的列。

Whatisthepurposeofthespeech?

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当许多饭店都开始拥有某种特色时，这种特色就变成了一般性能或是行业标准，导致饭店创新付出代价，这是()竞争战略的潜在风险。

形成旅游需求的主观条件是人们()。

饭店餐厅选择菜品应遵循()原则。

在景区实施()管理是促进旅游产品建设，树立旅游精品的一项重要手段，是推动旅游业发展的加速器。

菜肴毛利率的高低取决于两个基本要素：一个是菜肴的价格，另一个是()。

根据《精品旅游饭店》评定要求，精品旅游饭店应正式开业()年以上。

可有效解决公共供给效率低下、政府资金匮乏等问题的景区投资模式是()模式。

某饭店针对当前大众关注健康、追求均衡饮食的消费观念，推出了“夏季时令养生餐”并开展促销。该饭店这种促销活动属于()策略。

依靠政府、国外资金、境外旅游需求三方面的力量发展旅游的发展模式被称为()。

建设工程项目管理的目标系统特征不包括()。

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#include＜stdio.h＞main(){inti，x；i=0；do{scanf("%d"，&x)；i++：}while(x%3！=0‖x%5！=0)；printf

下列各项，最适宜手术切除的肺癌是

建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同和非代理型合同()。

甲公司2012年1月对账时发现下列错误：(1)8日，开出转账支票，缴纳上月应交所得税4000元。记账凭证为：借：利润分配----应交所得税4000贷：银行存款4000(2)10日

做一件事情，往往需要按照一定的程序，只有按照程序做，才能防止主观任性、无序混乱。只有严格按照法律程序办事办案，处理结果才可能公正并具有公信力和权威性。程序的正当，表现在程序的()

一个类可以从直接或间接的祖先中继承所有属性和方法。采用这个方法提高了软件的【】。

选择字段的方法有3种，一是单击______；二是双击______；三是单击“设计网格”中字段行上要放置字段的列。

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选择字段的方法有3种，一是单击；二是双击；三是单击“设计网格”中字段行上要放置字段的列。