资本化率求取方法有( )。

admin2010-06-11 40

问题资本化率求取方法有( )。

选项 A、

B、

C、资本化率与报酬率的关系
D、投资组合技术
E、市场提取法

答案A,E

解析此题属于熟悉的范畴。是在考查资本化率的求取方法。一般可以采用市场提取法，如可以采用同一市场上类似房地产的净收益NOI与其成交价格y的比率作为资本化率。解决此题的关键在于了解资本化率的求取方法：

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/CM9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经纪人员的知识结构的专业基础知识包括()。
在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务所采取的处理方式不能是()。
(三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内
(一)郑某看好房地产市场的发展，认为投资于房地产比股票、基金等更可靠，回报更丰厚。为应对房地产投资的风险，经过充分调研，郑某对房地产市场有了深入的了解，最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅，并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支
不把所有的鸡蛋放在同一个篮子里，体现了房地产投资风险应对的()方法。
()把企业已经规范的一些流程以软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制，同时提升客户满意度。
一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势做出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。
房地产经纪合同中应当有()签名。
房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。
注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050

随机试题

从外形上看，鲢鱼的头要大于鳙鱼的头。()
战役；运动n．c______
《前赤壁赋》中引起“舞幽壑之潜蛟，泣孤舟之嫠妇”的是()
不符合子宫内膜腺癌的描述是
下列商业银行资金来源中，()对利率最为敏感，随时都有可能被提取，商业银行应对这部分负债准备比较充足的备付资金。
建筑业工人的报酬比较高，是因为在这个行业中()。
下列选项中关于共同经营和合营企业的判断，表述正确的有()。
Itwasbecausehewasinaverywateryenvironment,safefromthebacteriathatneedoxygentolive.
AscientistIntoday’ssocietywearenowseeingmorechildrenundertheageoftwelvedevelopingeatingdisorders.Itisestima
A、He’dliketohavethewindowsopen.B、Herarelyleavesthewindowsopen.C、Hethinkstheairispolluted.D、He’llhelpherclo

最新回复(0)

资本化率求取方法有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员的知识结构的专业基础知识包括()。

在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务所采取的处理方式不能是()。

不把所有的鸡蛋放在同一个篮子里，体现了房地产投资风险应对的()方法。

()把企业已经规范的一些流程以软件程序的方式固化下来，使得流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效，减少人为控制，同时提升客户满意度。

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势做出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

房地产经纪合同中应当有()签名。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050

从外形上看，鲢鱼的头要大于鳙鱼的头。()

战役；运动n．c______

《前赤壁赋》中引起“舞幽壑之潜蛟，泣孤舟之嫠妇”的是()

不符合子宫内膜腺癌的描述是

下列商业银行资金来源中，()对利率最为敏感，随时都有可能被提取，商业银行应对这部分负债准备比较充足的备付资金。

建筑业工人的报酬比较高，是因为在这个行业中()。

下列选项中关于共同经营和合营企业的判断，表述正确的有()。

Itwasbecausehewasinaverywateryenvironment,safefromthebacteriathatneedoxygentolive.

AscientistIntoday’ssocietywearenowseeingmorechildrenundertheageoftwelvedevelopingeatingdisorders.Itisestima

A、He’dliketohavethewindowsopen.B、Herarelyleavesthewindowsopen.C、Hethinkstheairispolluted.D、He’llhelpherclo