2. 工程
  3. 某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200 m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4 300 m2，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3 800 m2，2层建

某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200 m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4 300 m2，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3 800 m2，2层建

admin2013-04-08  50
问题 某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200 m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4 300 m2，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3 800 m2，2层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
请根据以下情况回答问题：
该企业一职工冯某分配到6层一套3室1厅单元住房，建筑面积为88 m。，房改时按成本价交纳了购房费用，2009年12月31日冯某将其住房上市出售给张某，对所涉及土地应办理哪些手续；如张某申请对该土地进行登记，应如何确定有关登记的主要内容?
选项
答案(1)对所涉及土地应办理如下手续： 1)依法办理土地登记手续。 2)应依法交纳土地出让金。 (2)对该土地进行登记时，有关登记的主要内容应为： 1)土地权利主体。土地使用者为张某。 2)土地权利客体 ①土地面积 总土地面积为：(13 200／2．4)m2=5 500m2； 按建筑面积分摊应为(88／13 200)×5 500m2=36．67m2。 ②土地用途：住宅。 3)土地权利来源 ①权属性质：国有出让。 ②土地使用年限：法定最高年限为70年。
解析
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