《民法典(草案)》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。” 请分析： “法律另有规定的除外”应如何理解?哪

admin2021-11-18 51

问题《民法典(草案)》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”
请分析：
“法律另有规定的除外”应如何理解?哪些不动产物权不需要登记也可以发生效力?

选项

答案“法律另有规定的除外”是指不动产登记不是物权设立、变更、登记、转让和消灭的生效要件。以下不动产物权，不需要登记也发生效力： ①因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致不动产物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。 ②因继承取得不动产物权的，自继承开始时发生效力。 ③因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭不动产物权的，自事实行为成就时发生效力。 ④土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 ⑤地役权自地役权合同生效时设立。地役权设立和转让时，未经登记，不得对抗善意第三人。

解析

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根据《侵权责任法》规定，患者有损害，医疗机构不承担赔偿责任的是()。

下列选项中，乙的行为应当认定为承诺的有()。

下列关于利害关系人申请宣告自然人死亡的法定期间说法正确的是()

关于“一物二卖”法律效力的表述，错误的是()。

阳明经头痛的部位是

A．张口过度B．脑脊液漏C．舌后坠D．后牙早接触．前牙开猞E．复视双侧髁突骨折可出现

项目目标控制措施主要有：组织措施、技术措施、经济措施和(　　)等。

国家对实施首检的起重机械制定了目录，下列起重机械中实施首检的是()。

征收耕地的补偿费用不包括()。

9岁的小茜看到动画片中小偷在偷东西，就对妈妈说：“好孩子不应该偷东西。”根据科尔伯格的道德发展阶段论，小茜的道德发展处在()。

儿童心理发展的连续性是被()中断，而表现出一个个不同的阶段。

A.Bedetachedfromthestressofyourcompany,B.Maintaingoodrelationshipswithothers.C.Don’tfeelguiltyforproblemsth

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根据《侵权责任法》规定，患者有损害，医疗机构不承担赔偿责任的是()。

下列选项中，乙的行为应当认定为承诺的有()。

下列关于利害关系人申请宣告自然人死亡的法定期间说法正确的是()

关于“一物二卖”法律效力的表述，错误的是()。

阳明经头痛的部位是

A．张口过度B．脑脊液漏C．舌后坠D．后牙早接触．前牙开猞E．复视双侧髁突骨折可出现

项目目标控制措施主要有：组织措施、技术措施、经济措施和( )等。

国家对实施首检的起重机械制定了目录，下列起重机械中实施首检的是()。

征收耕地的补偿费用不包括()。

9岁的小茜看到动画片中小偷在偷东西，就对妈妈说：“好孩子不应该偷东西。”根据科尔伯格的道德发展阶段论，小茜的道德发展处在()。

儿童心理发展的连续性是被()中断，而表现出一个个不同的阶段。

A.Bedetachedfromthestressofyourcompany,B.Maintaingoodrelationshipswithothers.C.Don’tfeelguiltyforproblemsth

项目目标控制措施主要有：组织措施、技术措施、经济措施和(　　)等。