某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为220

admin2010-06-11 66

问题某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元)，A公司又抵押给C工行，获得了一部分资金。商业用房建成后，因市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题：
拍卖该房地产，并由D公司竞得，那么需办理( )手续。

选项 A、签订商品房买卖合同
B、办理注销登记
C、办理有关登记备案
D、办理转移登记

答案AC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

根据《国家赔偿法》的规定，下列各项中可以构成公安行政赔偿的情形有()。

工件淬火冷却到室温后，继续在一般制冷设备或低温介质中冷却的工艺称为冷处理。()

乙型肝炎患者血清中检出抗-HBs说明

空气中对药品质量影响比较大的是

对各种特种设备的制造、安装和改造单位必须具备的条件还有各自的具体要求。如从事压力容器的制造(含现场组焊)的企业(单位)应具备()。

根据《公司法》，公司应予解散的情形有(　　　)。

电路交换仅提供()，不能提供灵活的接入速率。

社会管理的基本任务包括()

房地产基本制度与政策

房地产估价师

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

根据《国家赔偿法》的规定，下列各项中可以构成公安行政赔偿的情形有()。

工件淬火冷却到室温后，继续在一般制冷设备或低温介质中冷却的工艺称为冷处理。()

乙型肝炎患者血清中检出抗-HBs说明

空气中对药品质量影响比较大的是

对各种特种设备的制造、安装和改造单位必须具备的条件还有各自的具体要求。如从事压力容器的制造(含现场组焊)的企业(单位)应具备()。

根据《公司法》，公司应予解散的情形有( )。

电路交换仅提供()，不能提供灵活的接入速率。

社会管理的基本任务包括()

根据《公司法》，公司应予解散的情形有(　　　)。