某房地产开发企业甲公司在城市规划区内以国有土地使用权通过划拨的方式而取得的建设项目，拟建一经济适用住房小区。其工程建设总投资为5000万元人民币。其招标人通过委托工程建设项目招标代理机构乙进行与工程建设有关的重要设备、材料采购招标的业务办理，同时项目法人通

admin2013-06-12 58

问题某房地产开发企业甲公司在城市规划区内以国有土地使用权通过划拨的方式而取得的建设项目，拟建一经济适用住房小区。其工程建设总投资为5000万元人民币。其招标人通过委托工程建设项目招标代理机构乙进行与工程建设有关的重要设备、材料采购招标的业务办理，同时项目法人通过招标投标方式择优选定监理单位丙，监理单位丙便与业主签订建设监理委托合同，开始对工程项目进行监理，经济适用住房竣工后验收合格交付销售、使用，并委托房地产中介服务机构代理销售经济适用住房，经过中介机构联系与购房者丁签订房屋买卖合同，假设正常使用的情况下，购房者丁于半年后发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的6个月保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。

选项

答案

解析

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房地产基本制度与政策

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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应该登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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