房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

admin2007-08-09 139

问题房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

选项

答案1．房地产转让时，房屋所有权和土地使用权均发生转移，而房屋的使用权可以发生转移，也可以不发生转移。 2．房地产在抵押期间内，房屋所有权、使用权和土地使用权均不发生转移，但受到抵押权的限制。一旦还清贷款，抵押人将恢复对抵押物的完全所有权；若到期不能偿还贷款，抵押人将丧失抵押物的房屋所有权和土地使用权。 3．房屋在租赁期间，房屋的所有权并不发生转移，但房屋使用权转移给房屋的承租人。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Ywhf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产转让、房地产抵押、房屋租赁时，房屋所有权、使用权和土地使用权分别有何变化?

房地产基本制度与政策

房地产估价师

有一房地,其建筑总面积为8000m2,某人拥有其中一部分,占200m2,该房地总价为8000万元,其中建筑物总价为5500万元,则该人占有的土地价值为()万元。

房地产估价的合法原则是针对于()来讲的。

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。()

对于()，如写字楼、商店、旅馆、餐馆等，预测开发完成后的价值，可先预测其租赁或自营的净收益，再采用收益法将该净收益转换为价值。

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是()。

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为()元/m2

其他权益的价格在此未具体说明,泛指所有权价格,使用权价格以外的各种权益的价格。概括起来,从权益角度来看的现实中的房地产估价对象,主要有下列几种的是()。

开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和()所需的直接费用、税金等。

You’llhavetobooktheticketsfortheholidayin().

男性，45岁。CLlshing综合征患者，实验室检查如下：基础水平尿17-羟、17-酮水平均明显升高，血浆ACTH水平比正常明显升高，小剂量和大剂量地塞米松抑制试验均不能使这些数值得到抑制。导致该患者Cushing综合征最可能的原因是

X线的产生原理是高速电子和靶物质相互作用的结果。在真空条件下高千伏的电场产生的高速电子流与靶物质作用，分别产生连续X线和特征X线。关于连续X线，叙述不正确的是

患者张某，男，52岁，有胃溃疡病史。近日来上腹部疼痛加剧，医嘱做粪便隐血试验，应给患者哪一组菜谱

组建招标班子，选择招标代理机构的程序包括：()。

某公安派出所所长兼党支部书记何强，参加辖区某公司的庆典活动，欣然收下了公司赠送的400元购物卡一张。其行为属于()。

下列()不属于商业银行的现金资产。

从功能角度数据库应用系统可以划分为四个层次，其中负责向表示层直接传送数据的是()。

以下选项中叙述错误的是()。

Thewordconservationhasathriftymeaning.Toconserveistosaveandprotect,toleavewhatweourselvesenjoyinsuchgoodc