2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工

admin2012-04-04 69

问题 2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。[2009年考题]
如果拍卖最终应价为6500万元，则该应价为( )。

选项 A、无效应价
B、有效应价
C、可以成交的价格
D、不确定

答案 B,C

解析本题考核的是拍卖最终价。最终应价为6500万元，超过保留价5120万元，属于有效应价、可以成交的价格。

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公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

2010年某市可供租售房屋面积3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2010年住宅市场吸纳

投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以()。

平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积／新竣工面积。()

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在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

承包商的主要合同关系包括()。

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下列关于五脏与血液关系的叙述。错误的是

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工业企业在报告期内以货币形式表现的工业生产活动的最终成果称为(　　)，

企业清理房屋的净收益为(　　)万元。该企业全年应缴企业所得税为(　　)万元。

Paris:ThankstoaFrenchinsurancecompany,bridesandbridegroomswithcoldfeetnolongerfacefinancialdisasterfromacanc

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公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

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平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积／新竣工面积。()

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在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

承包商的主要合同关系包括()。

受制于房地产的()等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。

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下列关于五脏与血液关系的叙述。错误的是

可以依法上诉的裁定有()。

某钢筋混凝土挑梁(b×hb=240mm×300mm)，埋置于丁字形截面的墙体中，如图：挑梁下墙体厚均为240mm，采用MU10砖、M2．5砂浆砌筑。楼板传给挑梁的荷载有：梁端集中作用的恒载Fk=4．5kN，作用在挑梁挑出部分的恒载g1k=10kN／m，活

建筑物间有围护结构的架空走廊，计算建筑面积时下列说法错误的是()。

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工业企业在报告期内以货币形式表现的工业生产活动的最终成果称为( )，

企业清理房屋的净收益为( )万元。该企业全年应缴企业所得税为( )万元。

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企业清理房屋的净收益为(　　)万元。该企业全年应缴企业所得税为(　　)万元。