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  3. 下列关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有( )。

下列关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有( )。

admin2022-03-17  71
问题 下列关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有(          )。
选项 A、土地取得成本中包括拆迁费用
B、开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
C、管理费用一般按开发成本的一定比例预算
D、销售税费不包括开发建设过程中的税费
E、投资利息不包括自有资金应得的利益
答案A,B,D
解析 本题考查的是成本法知识点(房地产价格构成)。运用成本法估价需要搞清楚房地产价格构成，房地产开发企业以房地产开发经营方式为例，将房地产价格构成分为：土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。其中，管理费用包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等，可按土地取得成本和开发成本之和的一定比率进行预算。
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