张某以按揭贷款方式购买了一套建筑面积为90m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还房款2150元。为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值的估算留待保险事故发生后，需要

admin2010-03-10 63

问题张某以按揭贷款方式购买了一套建筑面积为90m²的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还房款2150元。为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值的估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时去进行。张某月收入5000元。该套住宅每月的物业管理费为1.5元/m²。
假设张某在还款5年后，得到一笔巨额收入，随即将贷款全部清偿，由此对银行产生的违约行为属于( )。

选项 A、被迫违约
B、理性违约
C、恶意违约
D、欺诈违约

答案B

解析

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房地产经纪专业基础

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房地产经纪人

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案即可。()。

商品房预售条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。()。

乡村公益事业用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权。这是该项权利的用途性质所决定的。()

争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议案件由国土资源部调查受理。()

土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。

为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。()

某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。请回答以下问题甲公司合法取得该地块的土地使用权，应()。

如果期房的户型和环境较好，又不需要现在付清全款，通常会出现同地段的期房价格()现房价格的现象。

工程地质灾害除地震外，常见的还有()。[2008年考试真题]

下列有关审计证据的说法中正确的有()。

下列属于陈言“三因学说”的病因是

下列不能直接作用于DNA的药物为

免疫复合物性肾小球肾炎链球菌感染后肾小球肾炎

下列各项中，属于企业长期负债的有()。

下列情况可以直接判定为重大火灾隐患的是()。

自2006年9月1日起，根据城镇土地使用税的现行规定，下列表述正确的有(　　)。

在普通年金现值系数的基础上，期数减1、系数加1的计算结果，应当等于(　　)。

北宋末年奉诏编修《营造法式》的是()。

Oneinsix.Believeitornot,that’sthenumberofAmericanswhostrugglewithhunger.Tomaketomorrowalittlebetter,Feedi

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案即可。()。

商品房预售条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。()。

乡村公益事业用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权。这是该项权利的用途性质所决定的。()

争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议案件由国土资源部调查受理。()

土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。

为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。()

某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。请回答以下问题甲公司合法取得该地块的土地使用权，应()。

如果期房的户型和环境较好，又不需要现在付清全款，通常会出现同地段的期房价格()现房价格的现象。

工程地质灾害除地震外，常见的还有()。[2008年考试真题]

下列有关审计证据的说法中正确的有()。

下列属于陈言“三因学说”的病因是

下列不能直接作用于DNA的药物为

免疫复合物性肾小球肾炎链球菌感染后肾小球肾炎

下列各项中，属于企业长期负债的有()。

下列情况可以直接判定为重大火灾隐患的是()。

自2006年9月1日起，根据城镇土地使用税的现行规定，下列表述正确的有( )。

在普通年金现值系数的基础上，期数减1、系数加1的计算结果，应当等于( )。

北宋末年奉诏编修《营造法式》的是()。

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自2006年9月1日起，根据城镇土地使用税的现行规定，下列表述正确的有(　　)。

在普通年金现值系数的基础上，期数减1、系数加1的计算结果，应当等于(　　)。