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计算前后两面临街矩形土地的价值，通常是采用( )。
计算前后两面临街矩形土地的价值，通常是采用( )。
admin
2013-01-05
59
问题
计算前后两面临街矩形土地的价值，通常是采用( )。
选项
A、资本率法
B、现金流量表法
C、重叠价值估价法
D、折旧率法
答案
C
解析
重叠价值估价法是先确定高价街(也称前街)与低价街(也称后街)影响范围的分界线，再以此分界线将前后两面临街矩形土地分为前后两部分，然后根据该两部分各自所临街道的路线价和临街深度分别计算价值，再将此两部分的价值加总。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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