下列有关房地产投资对专业管理的依赖性说法不正确的一项是( )。

admin2011-06-14 41

问题下列有关房地产投资对专业管理的依赖性说法不正确的一项是( )。

选项 A、有些类型的投资不需要投资者予以特别的关心,也就是说很少需要管理
B、由于置业投资需要提供物业管理服务,故需要很大一笔费用,一般说来,物业管理的费用要占到物业租金收入的20%
C、直接投资房地产需要管理。这需要投资者在获取土地使用权和市场营销等方面具有管理经验和能力
D、房地产投资还需要会计师、律师等提供专业服务,以确保投资的总体收益最大化

答案B

解析物业管理的费用要占到物业租金收入的比例为10%。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产投资对专业管理的依赖性说法不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

现知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为4000元/m2,报酬率为10%。则该宗房地产30年土地使用权,报酬率为8%的价格为()。

收益法适用的条件是房地产未来的()都能够较准确地量化。

不同的估价方法,其理论依据亦有所不同,其中市场法的理论依据是替代原则,所以,其他估价方法中一般不会用到替代原则。()

有条件选用市场法进行估价的,应当以市场法为主要的估价方法。()

从国家那里获得的土地使用权的价格,法定名称为地价款。()

搜集内容完整、真实的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。()

在城市基准地价评估过程中,抽查评估标准宗地价格时,通常采用()等适宜的估价方法。

针对某宗房地产,已知同一时期的国债利率为4.5%,贷款利率6.2%,投资风险补偿2.2%,管理负担补偿0.2%,缺乏流动性补偿1.5%,成本利润率8%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为()。

在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由()支付。[2009年考题]

物业管理企业在确定写字楼租金时,一般要认真考虑的因素有()。①计算可出租或可使用面积②基础租金与市场租金③出租单元的面积规划和室内装修④计算可能面积的组合

在传染病区，护士穿隔离衣后禁止进入的区域是（　　）。【历年考试真题】

通常沥青针入度值愈小，表示沥青愈硬。()

下列说法符合律师事务所及其从业人员个人所得税征收规定的有()。

关于新航路开辟后出现的“三角贸易”，下列说法正确的是()。①给非洲带来巨大的人口损失②给美洲带去廉价劳动力③推动了欧洲的资本原始积累④美国是奴隶贸易最大获利者

对一般吸毒人员应由公安机关给予批评教育，由居委会、治保会加强教育、监督，无需采取强制戒毒措施。()

在心理学上，自我暗示指通过主观想象某种特殊的人与事物的存在来进行自我刺激，达到改变行为和主观经验的目的。根据上述定义，下列不是由自我暗示所引起的是()。

Thecentralproblemofeconomicsistosatisfythepeople’sandnation’swants.Theproblemwearefacedwithisthatour【C1】___

Culturalrulesdetermineeveryaspectoffoodconsumption.Whoeatstogetherdefinessocialunits.Forexample,insomesocietie

下列有关房地产投资对专业管理的依赖性说法不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

现知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为4000元/m2,报酬率为10%。则该宗房地产30年土地使用权,报酬率为8%的价格为()。

收益法适用的条件是房地产未来的()都能够较准确地量化。

不同的估价方法,其理论依据亦有所不同,其中市场法的理论依据是替代原则,所以,其他估价方法中一般不会用到替代原则。()

有条件选用市场法进行估价的,应当以市场法为主要的估价方法。()

从国家那里获得的土地使用权的价格,法定名称为地价款。()

搜集内容完整、真实的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。()

在城市基准地价评估过程中,抽查评估标准宗地价格时,通常采用()等适宜的估价方法。

针对某宗房地产,已知同一时期的国债利率为4.5%,贷款利率6.2%,投资风险补偿2.2%,管理负担补偿0.2%,缺乏流动性补偿1.5%,成本利润率8%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为()。

在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由()支付。[2009年考题]

物业管理企业在确定写字楼租金时,一般要认真考虑的因素有()。①计算可出租或可使用面积②基础租金与市场租金③出租单元的面积规划和室内装修④计算可能面积的组合

在传染病区，护士穿隔离衣后禁止进入的区域是（ ）。【历年考试真题】

通常沥青针入度值愈小，表示沥青愈硬。()

下列说法符合律师事务所及其从业人员个人所得税征收规定的有()。

关于新航路开辟后出现的“三角贸易”，下列说法正确的是()。①给非洲带来巨大的人口损失②给美洲带去廉价劳动力③推动了欧洲的资本原始积累④美国是奴隶贸易最大获利者

对一般吸毒人员应由公安机关给予批评教育，由居委会、治保会加强教育、监督，无需采取强制戒毒措施。()

在心理学上，自我暗示指通过主观想象某种特殊的人与事物的存在来进行自我刺激，达到改变行为和主观经验的目的。根据上述定义，下列不是由自我暗示所引起的是()。

Thecentralproblemofeconomicsistosatisfythepeople’sandnation’swants.Theproblemwearefacedwithisthatour【C1】___

Culturalrulesdetermineeveryaspectoffoodconsumption.Whoeatstogetherdefinessocialunits.Forexample,insomesocietie

在传染病区，护士穿隔离衣后禁止进入的区域是（　　）。【历年考试真题】