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  3. 甲企业2015年初委托施工企业建造仓库一幢，8月20日完工，9月末办理验收手续，仓库入账原值500万元(其中原值100万的房屋完工当月即投入使用)；9月20日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为

甲企业2015年初委托施工企业建造仓库一幢，8月20日完工，9月末办理验收手续，仓库入账原值500万元(其中原值100万的房屋完工当月即投入使用)；9月20日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为

admin2022-06-14  60
问题 甲企业2015年初委托施工企业建造仓库一幢，8月20日完工，9月末办理验收手续，仓库入账原值500万元(其中原值100万的房屋完工当月即投入使用)；9月20日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％。甲企业2015年8月签订权属转移协议，购入原值1000万元的厂库一栋，10月20日取得房屋产权证。2015年度甲企业上述房产应缴纳房产税(    )万元。
选项 A、3．60
B、5．68
C、4．14
D、6．25
答案B
解析 委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，计征房产税；办理验收手续前已使用的，从使用当月起计征房产税。以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。2015年该企业应缴纳房产税=(500-100)×(1-30％)×1．2％×3÷12+100×(1-30％)×1．2％×5÷12+300×(1-30％)×1．2％×9÷12+10×12％+1000×(1-30％)×1．2％×2÷12=5．68(万元)。
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