收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

admin2009-05-28 41

问题收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

选项 A、有效毛收入-经营费用
B、潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C、有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D、潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
E、有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用

答案A,B

解析物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。从有效毛收入中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入，即：净经营收入=有效毛收入-经营费用。

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房地产估价师

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收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为()时点的状态。

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为()万元。

加权指数递增递减原理可以帮助确定最佳集约度和最佳规模。()

聚氯乙烯在工业上的生产方法主要是乳液聚合。()

社会主义核心价值体系的主题是（　　）。

当全身骨显像怀疑因解剖结构重叠、深部病变或受邻近组织和器官的放射性干扰时，可行

()是我国提供出口信贷的主渠道。

某公司向银行借款500万元，年利率8％，银行要求维持贷款限额10％的补偿性余额，则该项借款的实际利率是()。

在Excel中，若在单元格C1中先输入数字0，再按空格键，然后输入3／9，此时，单元格C1中显示的是()。

综合国力，是一个国家所拥有的生存、发展以及对外部施加影响的各种力量和条件的总和。当今世界综合国力竞争的中心内容为()。

下列四组历史文化名人中，不属于父子关系的一组是：

Directions:Usingtheinformationinthetext,completeeachsentence6-10,withawordorphrasefromthelistbelow.Foreach

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房地产估价师

现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为()时点的状态。

某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元/年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为()万元。

加权指数递增递减原理可以帮助确定最佳集约度和最佳规模。()

聚氯乙烯在工业上的生产方法主要是乳液聚合。()

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()是我国提供出口信贷的主渠道。

某公司向银行借款500万元，年利率8％，银行要求维持贷款限额10％的补偿性余额，则该项借款的实际利率是()。

在Excel中，若在单元格C1中先输入数字0，再按空格键，然后输入3／9，此时，单元格C1中显示的是()。

综合国力，是一个国家所拥有的生存、发展以及对外部施加影响的各种力量和条件的总和。当今世界综合国力竞争的中心内容为()。

下列四组历史文化名人中，不属于父子关系的一组是：

Directions:Usingtheinformationinthetext,completeeachsentence6-10,withawordorphrasefromthelistbelow.Foreach

社会主义核心价值体系的主题是（　　）。