某投资商购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表(其中，银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为10％)。根据以上资料，回答下列问题：该投资项目的财务净现值是( )万元。

admin2015-10-25 292

问题某投资商购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表(其中，银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为10％)。

根据以上资料，回答下列问题：
该投资项目的财务净现值是( )万元。

选项 A、72.44
B、100
C、135.22
D、164.37

答案A

解析已知i_c＝7％，利用公式FNPV＝

(CI一CO)_t(1＋i_c)^－t＝一500＋100×(1＋10％)^－1＋120×(1＋10％)^－2＋180×(1＋10％)^－3＋180×(1＋10％)^－4＋200×(1＋10％)^－5＝72．44(万元)。

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某投资商购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前五年的净租金收益见下表(其中，银行贷款年利率为7％，国库券年利率为5％，投资者目标收益率为10％)。根据以上资料，回答下列问题：该投资项目的财务净现值是( )万元。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

旅游意外保险合同由()等构成。

在运用SERVQUAL方法进行旅行社服务质量的评估时，SERVQUAL分数等于()。

企业竞争的构成要素一般包括()。

下列各项属于饭店维持战略的是()。

饭店的价格策略主要包括()。

综合考虑企业内部条件和外部环境的各种要素，并对此进行系统评价，从中判断出企业的优势、劣势、机遇和威胁，在此基础上寻找并选择最佳经营战略的方法，称为()。

某饭店2008年营业收入为2000万元，营业成本为1580万元，净利为180万元，利息为124万元，适用25％的所得税率，其他项目金额如表所示。反映饭店偿债能力的指标有()。

下列施工索赔事项中，费用索赔和工期索赔能同时成立的有()。

简述艺术起源于劳动这一观点的局限性。

下列药物中既补肾，又固涩的药有

自然人甲为一精神病人，因离家出走两年多。对是否申请其为宣告失踪人意见不一，下列人员及组织中，有权为申请人的有：()

某土方工程发包提出的估计工程量为3000m3，合同中规定土方工程单价为32元/m2，实际工程量超过估计工程量10%时，调整单价，单价调为30元/m3。结束时实际完成土方工程量为3600m3，则土方工程款为(　　)万元。

当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达起(　　)内向上一级人民法院提起上诉。

大多数雇佣合同都具有不完整和不明确的特点，因此，雇佣合同要想具有自我强制性，就必须解决()的问题。

企业的经营资源中的无形资源包括()。

()是应用文主旨经常使用的表现方法。

犯罪嫌疑人在侦查阶段就可以聘请律师。（）

Afterashowsalesstartearlyintheyear,mobilehomeshavebeengainingfavoras______toincreasinglyexpensiveconventiona

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

旅游意外保险合同由()等构成。

在运用SERVQUAL方法进行旅行社服务质量的评估时，SERVQUAL分数等于()。

企业竞争的构成要素一般包括()。

下列各项属于饭店维持战略的是()。

饭店的价格策略主要包括()。

综合考虑企业内部条件和外部环境的各种要素，并对此进行系统评价，从中判断出企业的优势、劣势、机遇和威胁，在此基础上寻找并选择最佳经营战略的方法，称为()。

某饭店2008年营业收入为2000万元，营业成本为1580万元，净利为180万元，利息为124万元，适用25％的所得税率，其他项目金额如表所示。反映饭店偿债能力的指标有()。

下列施工索赔事项中，费用索赔和工期索赔能同时成立的有()。

简述艺术起源于劳动这一观点的局限性。

下列药物中既补肾，又固涩的药有

自然人甲为一精神病人，因离家出走两年多。对是否申请其为宣告失踪人意见不一，下列人员及组织中，有权为申请人的有：()

某土方工程发包提出的估计工程量为3000m3，合同中规定土方工程单价为32元/m2，实际工程量超过估计工程量10%时，调整单价，单价调为30元/m3。结束时实际完成土方工程量为3600m3，则土方工程款为( )万元。

当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达起( )内向上一级人民法院提起上诉。

大多数雇佣合同都具有不完整和不明确的特点，因此，雇佣合同要想具有自我强制性，就必须解决()的问题。

企业的经营资源中的无形资源包括()。

()是应用文主旨经常使用的表现方法。

犯罪嫌疑人在侦查阶段就可以聘请律师。（）

Afterashowsalesstartearlyintheyear,mobilehomeshavebeengainingfavoras______toincreasinglyexpensiveconventiona

某土方工程发包提出的估计工程量为3000m3，合同中规定土方工程单价为32元/m2，实际工程量超过估计工程量10%时，调整单价，单价调为30元/m3。结束时实际完成土方工程量为3600m3，则土方工程款为(　　)万元。

当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达起(　　)内向上一级人民法院提起上诉。