旧城区由于历史原因,道路狭窄,交通条件较差,市政管线布置杂乱,容量小而难以满足开发新建的需要。国家关于旧城区改造有( )几个方面的要求。

admin2011-03-29 78

问题旧城区由于历史原因,道路狭窄,交通条件较差,市政管线布置杂乱,容量小而难以满足开发新建的需要。国家关于旧城区改造有( )几个方面的要求。

选项 A、遵循“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则
B、在旧城区进行开发建设时,开发商须按照城市发展规划,对道路进行拓宽或翻修,对市政管线进行增容或重新埋设,建设公共配套设施
C、在有限的用地面积内,尽量多建建筑面积,以降低单位建筑面积所分摊的土地费用即楼面地价
D、在旧城区,城市总体规划条件显得更为苛刻。为了获取最大的投资利润,应尽量按规划的要求中扩大建筑用地面积

答案A,B

解析 C项为开发商所希望的。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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旧城区由于历史原因,道路狭窄,交通条件较差,市政管线布置杂乱,容量小而难以满足开发新建的需要。国家关于旧城区改造有( )几个方面的要求。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有()。

某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据()应按服装店用途进行估价。

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

有时根据土地的“生熟”程度,粗略地将土地分为生地、毛地、熟地三类,土地价格相应地又有()。

古罗马诗人奥维德的神话诗是

怒能胜

下列关于监理大纲、监理规划、监理实施细则三者之间关系的说法中，正确的有(　　)。

远期利率协议的买方支付以合同利率计算的利息，卖方支付以参考利率计算的利息。(　　)

负债要归类为流动负债，应满足的条件有()。

按外商投资企业和外国企业所得税法的有关规定，企业所得为外国货币并已按照外汇牌价折合成人民币缴纳税款，发生多缴税款需要办理退税时，其外汇折合方法是(　　)。

读下图，图中南北走向的虚线表示晨昏线，每两条经线之间的经度差相等，阴影部分与非阴影部分日期不同，回答问题。若图中日期为813与9日，则北京时间是()。

一个学生用汉语拼音给英语单词注音，发音始终不准确，这是学习的________。

绕湖一周是24千米，小彭和小李从湖边某一地点同时出发反向而行，小彭以4千米/小时速度每走1小时后休息5分钟；小李以6千米/小时速度每走50分钟后休息10分钟。问：两人出发后多长时间第一次相遇?()

Scientistsaresearchingforwaystodestroynuclearweaponsinspace—tomakenuclearweaponspowerlessandnolongeruseful.Th

旧城区由于历史原因,道路狭窄,交通条件较差,市政管线布置杂乱,容量小而难以满足开发新建的需要。国家关于旧城区改造有( )几个方面的要求。

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房地产估价师

建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有()。

某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据()应按服装店用途进行估价。

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

有时根据土地的“生熟”程度,粗略地将土地分为生地、毛地、熟地三类,土地价格相应地又有()。

古罗马诗人奥维德的神话诗是

怒能胜

下列关于监理大纲、监理规划、监理实施细则三者之间关系的说法中，正确的有( )。

远期利率协议的买方支付以合同利率计算的利息，卖方支付以参考利率计算的利息。( )

负债要归类为流动负债，应满足的条件有()。

按外商投资企业和外国企业所得税法的有关规定，企业所得为外国货币并已按照外汇牌价折合成人民币缴纳税款，发生多缴税款需要办理退税时，其外汇折合方法是( )。

读下图，图中南北走向的虚线表示晨昏线，每两条经线之间的经度差相等，阴影部分与非阴影部分日期不同，回答问题。若图中日期为813与9日，则北京时间是()。

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绕湖一周是24千米，小彭和小李从湖边某一地点同时出发反向而行，小彭以4千米/小时速度每走1小时后休息5分钟；小李以6千米/小时速度每走50分钟后休息10分钟。问：两人出发后多长时间第一次相遇?()

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远期利率协议的买方支付以合同利率计算的利息，卖方支付以参考利率计算的利息。(　　)

按外商投资企业和外国企业所得税法的有关规定，企业所得为外国货币并已按照外汇牌价折合成人民币缴纳税款，发生多缴税款需要办理退税时，其外汇折合方法是(　　)。