旧城区由于历史原因,道路狭窄,交通条件较差,市政管线布置杂乱,容量小而难以满足开发新建的需要。国家关于旧城区改造有( )几个方面的要求。

admin2011-03-29 89

问题旧城区由于历史原因,道路狭窄,交通条件较差,市政管线布置杂乱,容量小而难以满足开发新建的需要。国家关于旧城区改造有( )几个方面的要求。

选项 A、遵循“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则
B、在旧城区进行开发建设时,开发商须按照城市发展规划,对道路进行拓宽或翻修,对市政管线进行增容或重新埋设,建设公共配套设施
C、在有限的用地面积内,尽量多建建筑面积,以降低单位建筑面积所分摊的土地费用即楼面地价
D、在旧城区,城市总体规划条件显得更为苛刻。为了获取最大的投资利润,应尽量按规划的要求中扩大建筑用地面积

答案A,B

解析 C项为开发商所希望的。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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旧城区由于历史原因,道路狭窄,交通条件较差,市政管线布置杂乱,容量小而难以满足开发新建的需要。国家关于旧城区改造有( )几个方面的要求。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m2，出租的年末总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为()元/m2。

根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有()。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

市场法中实物状况比较和调整的内容包括()。

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

人们的任何活动都需要空间,房地产正是因为提供这种空间,而为人们所必需。它不仅是最基本的生活资料,在市场经济中,房地产还是一种(),是人们投资置业的良好对象。

人们的文化教育水平、生活质量和文明程度,可以引起房地产价格高低的变化。()

列不属于“桐城三杰”的是()

科学研究最基本的工作方法是（）

5岁男孩，右侧阴囊包块，卧位不消失，右睾丸未扪及，透光试验阳性，正确诊断是

()是指在生产要素的投入中需要使用较多的土地等自然资源才能进行的产业。

增值税一般纳税人在计算企业所得税应纳税所得额时，不得扣除的税金是(　　　)。

社会主义道德建设的核心内容集中体现为()。

我国优抚工作中的抚恤对象不包括()

教学评价是指系统地收集有关学生学习行为的资料，参照预定的教学目标对其进行______的过程。

Thewomanworkedoffthefataroundher______bydoingexerciseeverymorning.

旧城区由于历史原因,道路狭窄,交通条件较差,市政管线布置杂乱,容量小而难以满足开发新建的需要。国家关于旧城区改造有( )几个方面的要求。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某期房1年后建成入住，类似现房的价格为5000元/m2，出租的年末总收益为500元/m2，管理费用等其他支出为100元/m2。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为()元/m2。

根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有()。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

市场法中实物状况比较和调整的内容包括()。

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

人们的任何活动都需要空间,房地产正是因为提供这种空间,而为人们所必需。它不仅是最基本的生活资料,在市场经济中,房地产还是一种(),是人们投资置业的良好对象。

人们的文化教育水平、生活质量和文明程度,可以引起房地产价格高低的变化。()

列不属于“桐城三杰”的是()

科学研究最基本的工作方法是（）

5岁男孩，右侧阴囊包块，卧位不消失，右睾丸未扪及，透光试验阳性，正确诊断是

()是指在生产要素的投入中需要使用较多的土地等自然资源才能进行的产业。

增值税一般纳税人在计算企业所得税应纳税所得额时，不得扣除的税金是( )。

社会主义道德建设的核心内容集中体现为()。

我国优抚工作中的抚恤对象不包括()

教学评价是指系统地收集有关学生学习行为的资料，参照预定的教学目标对其进行______的过程。

Thewomanworkedoffthefataroundher______bydoingexerciseeverymorning.

增值税一般纳税人在计算企业所得税应纳税所得额时，不得扣除的税金是(　　　)。