某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品

admin2010-06-11 53

问题某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意，H公司预售该商品住宅。
请回答以下问题：
D公司获得该开发用地的供地方式是( )。

选项 A、出让
B、划拨
C、农地征用
D、转让

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率()一般物价的上涨率。

经过交易情况修正之后就把可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变成了正常市场价格。()

根据经济学原理，在同一供求范围内，相同的商品具有相同的价值。房地产价格也遵循这一规律，使得完全相同的房地产价格相同或相近，这正是替代原则的内容。()

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方2325元/m2,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()

()，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。

质量监督费、招标管理费、竣工图费和保险费等属于房地产开发项目建设过程中的直接费用。()

工业厂房、仓库、零售商业中心也是物业管理的对象。()

下列叙述中，正确的是()。

同一品种小麦在我国青藏高原地区一般比平原地区的千粒重要重，其主要原因是______。

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由β溶血性链球菌产生，能导致发热和猩红热皮疹由β溶血性链球菌产生的扩散因子

外感秽浊与热毒之邪相合的舌象表现是

A、胰酶片B、乳酶生C、多潘立酮D、干酵母片E、奥美拉唑食欲减退者可服用()。

(　　)是指法律允许双方当事人都有权根据自己的意愿解除合同。

近代历史上，中国不败而败的对外战争是()

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补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率()一般物价的上涨率。

经过交易情况修正之后就把可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变成了正常市场价格。()

根据经济学原理，在同一供求范围内，相同的商品具有相同的价值。房地产价格也遵循这一规律，使得完全相同的房地产价格相同或相近，这正是替代原则的内容。()

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易,买方付给卖方2325元/m2,应交纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()

()，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。

质量监督费、招标管理费、竣工图费和保险费等属于房地产开发项目建设过程中的直接费用。()

工业厂房、仓库、零售商业中心也是物业管理的对象。()

下列叙述中，正确的是()。

同一品种小麦在我国青藏高原地区一般比平原地区的千粒重要重，其主要原因是______。

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由β溶血性链球菌产生，能导致发热和猩红热皮疹由β溶血性链球菌产生的扩散因子

外感秽浊与热毒之邪相合的舌象表现是

A、胰酶片B、乳酶生C、多潘立酮D、干酵母片E、奥美拉唑食欲减退者可服用()。

( )是指法律允许双方当事人都有权根据自己的意愿解除合同。

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(　　)是指法律允许双方当事人都有权根据自己的意愿解除合同。