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  3. 某民营林业公司拟转让100公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为25年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为15厘米，平均树高为18米，平均蓄积为180立方米／公顷，请评估该小班价值。据调查相关技术经济指标为： (1)木材价格：以委估资

某民营林业公司拟转让100公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为25年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为15厘米，平均树高为18米，平均蓄积为180立方米／公顷，请评估该小班价值。据调查相关技术经济指标为： (1)木材价格：以委估资

admin2021-03-01  117
问题 某民营林业公司拟转让100公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为25年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为15厘米，平均树高为18米，平均蓄积为180立方米／公顷，请评估该小班价值。据调查相关技术经济指标为：
    (1)木材价格：以委估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础，结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价，经调查分析，杉原木售价为1000元／立方米，杉综合材售价为750元／立方米：
    (2)木材经营成本：主要包含伐区设计费、检尺费、运费、销售管理费等，以出材量计为180元／立方米；
    (3)木材销售税费：主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等，合计按销售收入的18.0％征收；
    (4)经营利润率：按木材经营成本的16.0％计算；
    (5)出材率：按委估资产地方标准《xx市县林区商品林主要树种出材率表》计算，胸径为18厘米的杉木出材率70％(其中杉原木出材率为25％，杉综合材出材率为45％)。
    要求：根据上述资料，计算该林分的评估值。
选项
答案评估过程及结论如下： (1)主伐收入W=(180×25％×1000+180×45％×750)×100=10575000(元)。 (2)主伐成本C=经营成本+销售税费=180×70％×100×180+10575000×18％=4171500(元)。 (3)木材经营利润F=4171500×16％=667440(元)； 该林分评估值为=10575000－4171500－667440=5736060(元)。
解析
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