下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是( )。

admin2009-05-28 47

问题下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是( )。

选项 A、在投资机会研究阶段，投资估算的精确度为±20%，研究费用一般占总投资的0.5%～0.9%
B、投资机会研究阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会
C、特定项目的投资机会研究是要选择确定项目的投资机遇，将项目意向变为概略的投资建议，使投资者可据以决策
D、投资机会研究的主要内容有：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等

答案A

解析 A项中投资估算的精确度应为±2%，研究费用应占总投资的0.2%～0.8%。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某居住房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　××房

同一宗房地产的价格与租金之间存在转移关系。()

某房地产1992年1月1日的价格为1000元/平方米，1992年到1995年平均上涨10%，用长期趋势法评估，该房地产1996年1月1日的价格应为()元/平方米。

其他条件相同，期房价格一般()现房价格。

假设开发法可用于拆迁补偿估价。()

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()%。

患者，女性，7岁，发热伴意识障碍急诊。体检：颈项强直，布氏征、克氏征阳性；脑脊液检查：压力增加，直接涂片见大而圆的菌体，有一厚壁，疑为脑膜炎。病原体最可能是

患者男性，43岁，既往有肉瘿病史，颈前肿块突然增大，质地坚硬如石，推之不移，应考虑为

对团队成员进行有效的控制是项目经理对项目进行全过程控制的关键，重点包括()

在我国会计职业道德规范中，(　　)是会计人员做到依法办事的核心内容。

在具有两个贸易市场上报告期和基期某种水果价格和销量资料条件下，要计算该种水果销量的平均变动，应采用()形式计算。

企业提供的会计信息应有助于财务会计报告使用者对企业过去或现在的情况作出评价，对未来的情况作出预测，这体现的会计信息质量要求是()。

2012年1月消息，财政部、国家税务总局日前发出通知，明确了扶持动漫产业发展的()优惠政策。

存款是银行对存款人的资产，是银行最主要的资金来源。存款业务是银行的传统业务。()

阅读下列材料，完成教学设计。第二单元我们周围的空气课题2氧气在标准状况下，氧气的密度是1．429g／L，比空气的密度(1．293g／L)略大

Ineverycultivatedlanguagetherearetwogreatclassesofwordswhich,takentogether,comprisesthewholevocabulary.First,

下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某居住房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略) ××房

同一宗房地产的价格与租金之间存在转移关系。()

某房地产1992年1月1日的价格为1000元/平方米，1992年到1995年平均上涨10%，用长期趋势法评估，该房地产1996年1月1日的价格应为()元/平方米。

其他条件相同，期房价格一般()现房价格。

假设开发法可用于拆迁补偿估价。()

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()%。

患者，女性，7岁，发热伴意识障碍急诊。体检：颈项强直，布氏征、克氏征阳性；脑脊液检查：压力增加，直接涂片见大而圆的菌体，有一厚壁，疑为脑膜炎。病原体最可能是

患者男性，43岁，既往有肉瘿病史，颈前肿块突然增大，质地坚硬如石，推之不移，应考虑为

对团队成员进行有效的控制是项目经理对项目进行全过程控制的关键，重点包括()

在我国会计职业道德规范中，( )是会计人员做到依法办事的核心内容。

在具有两个贸易市场上报告期和基期某种水果价格和销量资料条件下，要计算该种水果销量的平均变动，应采用()形式计算。

企业提供的会计信息应有助于财务会计报告使用者对企业过去或现在的情况作出评价，对未来的情况作出预测，这体现的会计信息质量要求是()。

2012年1月消息，财政部、国家税务总局日前发出通知，明确了扶持动漫产业发展的()优惠政策。

存款是银行对存款人的资产，是银行最主要的资金来源。存款业务是银行的传统业务。()

阅读下列材料，完成教学设计。第二单元我们周围的空气课题2氧气在标准状况下，氧气的密度是1．429g／L，比空气的密度(1．293g／L)略大

Ineverycultivatedlanguagetherearetwogreatclassesofwordswhich,takentogether,comprisesthewholevocabulary.First,

　　　　　　　　　某居住房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　××房

在我国会计职业道德规范中，(　　)是会计人员做到依法办事的核心内容。