如何理解和运用资产评估中的“最佳使用原则”?以房地产评估为例说明。(东北财经大学，2011)

admin2019-04-11 124

问题如何理解和运用资产评估中的“最佳使用原则”?以房地产评估为例说明。(东北财经大学，2011)

选项

答案①最佳使用原则要求估价结果是在估价对象最佳利用下的价值。该原则要求法律上许可、经济上可行、技术上可能，经过充分合理的论证，使得评估对象价值最大的一种最可能的利用。 ②遵循最佳利用原则的原因在于：现实的房地产利用中，每个房地产拥有者都试图采用最佳利用方式发挥其房地产潜力，以取得最大的经济利益。这一原则也是房地产利用竞争与优选的结果。因此，房地产评估要遵循最佳使用原则。 ③最佳使用原则要求满足以下4个条件：法律上许可、技术上可能、经济上可行和价值最大化。在房地产中，最佳利用包括最佳的规模、最佳的集约度、最佳的档次等。 ④对于最佳使用原则的把握，需要了解一些经济学的原理：收益递增递减原理、均衡原理和适合原理。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/8u6a777K

本试题收录于：资产评估硕士（资产评估专业基础）题库专业硕士分类

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

如何理解和运用资产评估中的“最佳使用原则”?以房地产评估为例说明。(东北财经大学，2011)

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

商业银行准备金是指()。

如果企业的综合杠杆系数一经营杠杆系数，则()。

依法监管原则指()。

成本推动型通货膨胀注重在()中形成的物价上涨压力。

什么是购买力平价说?其内容主要包括哪些?

弗里德曼货币需求理论与凯恩斯货币需求理论最大的区别在于()。

与商业银行相比，中央银行负债业务有哪些特点?

简述凯恩斯的流动性偏好理论的基本内容。

如果你使用股票贝塔和证券市场线来计算项目的折现率，你所需要设定的前提条件是什么?画图来说明证券市场线与资本成本之间的关系。

(清华大学2018)某公司发行8年期1000元面值零息债券，折现率为4％。问以下哪个答案最接近该债券的价格?()

乳腺癌根治术的切除范围应包括()

难预防性感染是指

生物心理社会医学模式又称

患者，男，30岁。体重70kg，在全麻下行二尖瓣置换术。通过体外循环进行降温时，降温最快的是

根据《建筑工程工程量清单计价规范》，下列关于墙柱装饰工程量计算，正确的是()。[2009年真题]

下列各项中，属于支票绝对记载事项的有()。

幼儿园保健工作要坚持__________为主的方针。

设f(x)为连续函数，a与m是常数且a＞0，将二次积分I=∫0ady∫0yem(a一x)f(x)dx化为定积分，则I=____________．

已知fn(x)满足f’n(x)=fn(x)+xn-1ex(n为正整数)，且fn(1)=，求函数项级数之和．

Highoilpriceshavenotyetproducedaneconomicshockamongconsumingcountries,butfurtherrises,especiallysharp(1)_____,