当开发商确定施工合同采用固定总价合同时，财务评价中就可以不考虑建造成本变动所致风险。 ( )

admin2009-05-28 84

问题当开发商确定施工合同采用固定总价合同时，财务评价中就可以不考虑建造成本变动所致风险。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析建设成本变化有两方面原因：①建筑工程开工后，由于建材价格和人工费用发生变化而致：②由于评估时间与报价时间之间经历了一系列前期准备工作，而导致建造成本变化。第①个原因可由固定总价合同消除，但第②种情况仍存在。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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