甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月

admin2016-02-09 59

问题甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m²，二层建筑面积为1500m²，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m²的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，2014年8月该房屋所在区域被列入征收范围，丙房地产估价机构分别于2011年、2014年接受委托，对该房屋进行了抵押估价和征收估价。
关于该房屋装修价值处理的说法，正确的是( )。

选项 A、抵押估价时无需考虑装修价值
B、抵押估价时应采用乙公司实际支付的装修费用
C、征收估价时装修价值由征收当事人协商确定，协商不成的可以委托评估
D、征收时由征收部门根据乙公司提供的发票、完税凭证等确定

答案C

解析房屋装修价值在征收估价时应由征收当事人协调确定，协商不成的可以委托评估。

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房地产经纪人执业资格注册的有效期为()年。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的,可以通过下列()等方式解决。

()是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟,这是时间上的不完全履行。

()指随着时间的推移,房地产经纪信息的使用价值将会逐渐减少。

()是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务。

()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

()是指以委托人的名义,在授权范围内,为促成委托人与第三方进行房地产交易而提供服务并收取委托人佣金的行为。

拍卖必须符合的条件有()。

房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集()及相关的市场信息和委托方信息。

A．飞沫传播B．唾液传播C．垂直传播D．粪口途径传播E．经注射、输血或血制品传播

确诊CO中毒的客观依据是

人工流产术中反复吸刮宫腔吸宫不全

按照《建设项目环境保护管理条例》的规定，环评文件已通过批准的建设项目的初步设计，应当(　　　)。

我国《民用建筑设计规范》规定，住宅至少有一个居室能获得冬至日满窗日照不少于()。

根据《地下铁道工程施工及验收规范》的有关规定，隧道采用钻爆法施工时，必须事先编制爆破方案，在实施前还需履行的程序是()。

隋唐的科技文化处于世界领先地位，具体表现在()等方面。[2013年河北真题]

设的逆矩阵A—1的特征向量．求x，y，并求A—1对应的特征值μ．

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人执业资格注册的有效期为()年。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的,可以通过下列()等方式解决。

()是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟,这是时间上的不完全履行。

()指随着时间的推移,房地产经纪信息的使用价值将会逐渐减少。

()是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务。

()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

()是指以委托人的名义,在授权范围内,为促成委托人与第三方进行房地产交易而提供服务并收取委托人佣金的行为。

拍卖必须符合的条件有()。

房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集()及相关的市场信息和委托方信息。

A．飞沫传播B．唾液传播C．垂直传播D．粪口途径传播E．经注射、输血或血制品传播

确诊CO中毒的客观依据是

人工流产术中反复吸刮宫腔吸宫不全

按照《建设项目环境保护管理条例》的规定，环评文件已通过批准的建设项目的初步设计，应当( )。

我国《民用建筑设计规范》规定，住宅至少有一个居室能获得冬至日满窗日照不少于()。

根据《地下铁道工程施工及验收规范》的有关规定，隧道采用钻爆法施工时，必须事先编制爆破方案，在实施前还需履行的程序是()。

隋唐的科技文化处于世界领先地位，具体表现在()等方面。[2013年河北真题]

设的逆矩阵A—1的特征向量．求x，y，并求A—1对应的特征值μ．

按照《建设项目环境保护管理条例》的规定，环评文件已通过批准的建设项目的初步设计，应当(　　　)。