李明在四年前以400000元的价格买了一套房子，假设目前的房价只有350000元。那么这套房子的持有期收益率和年回报率分别是(　　)。

admin2009-10-26 50

问题李明在四年前以400000元的价格买了一套房子，假设目前的房价只有350000元。那么这套房子的持有期收益率和年回报率分别是(　　)。

选项 A、-12.5%；-3.28%
B、-10.2%；-5.3%
C、-6.8%；-1.2%
D、-4.9%；-0.8%

答案A

解析 ①持有期收益率：(350000-400000)/400000=-0.1250=-12.5%；②年回报率：运用财务计算器：PV=-1.0，FV=0.875，N=4，求I?/I=-3.28%。

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