甲公司(非房地产开发企业)转让一幢已经使用过的厂房。售价800万元。该厂房原价为700万元。已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该厂房重置成本价为1000万元，成新度折扣率为六成，转让时缴纳各种税费共40万元(含印花税)。甲公司转让该厂房应缴纳的土地

admin2022-04-05 102

问题甲公司(非房地产开发企业)转让一幢已经使用过的厂房。售价800万元。该厂房原价为700万元。已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该厂房重置成本价为1000万元，成新度折扣率为六成，转让时缴纳各种税费共40万元(含印花税)。甲公司转让该厂房应缴纳的土地增值税是( )万元。

选项 A、24
B、56
C、0
D、48

答案D

解析土地增值额=800一(1000×60％+40)=800—640=160(万元)。增值额占扣除项目金额比例=160÷640×100％=25％，适用30％的税率，应缴纳的土地增值税税额=160×30％=48(万元)。

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税法二

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