如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。 ( )

admin2021-10-09 86

问题如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，就应考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响，特别是对于那些合同租金与市场租金差异较大和租赁期限较长的有租约限制的房地产。征收或拆迁补偿目的的评估是可以不考虑租约限制的。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/8f1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房屋租赁合同为()，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。
住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括()。
国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括()。
2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为()，各地可向下浮动5个百分点。
契税是在土地、房屋权属发生转移时，对()征收的一种税。
确定评估结论的依据应是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是()。
如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。在用收益法进行评估时，客观收益应()。
A房地产估价公司应委托人的要求，对相关房屋租赁事宜的房屋租赁价格进行评估。在实际操作中，公司根据实际情况，采用不同的估价方法，依据行业规范、有关政策法规、市场资料及行业经验进行评估，将评估过程与评估结果详细阅明，最终形成评估报告。请问：1．
某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期间为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行贷款；该居民家庭月收入为5000元，月收入的30%可
张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅，现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅，同时李某打算购买该套住宅，但双方均不知如何确定该套住宅的售价，为此委托评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。

随机试题

Somestudentsintheuniversityenjoyprivileges.Forexample,studentathletescouldpasstheexaminationswithlowergrades;m
帕金森病又名________，是一种常见的中老年人神经系统变性疾病。
A．大肠湿热B．脾虚湿阻C．肝脾失调D．肝胃不和引起里急后重的原因是
前纵韧带
甲状腺131I扫描显示为冷结节，边界较模糊，最大可能是
项目管理最基本的方法论是()。
甲卷烟厂和其客户乙卷烟批发公司均为增值税一般纳税人。甲卷烟厂主要生产A牌卷烟和雪茄烟，其中A牌卷烟不含税调拨价为120元／标准条。2016年10月，甲卷烟厂和乙卷烟批发公司有关生产经营情况如下：甲卷烟厂：(1)从农业生产者手中收购烟叶，开具的收购发票上
决定与决议的主要不同之处有()。
Although"liedetectors"arewidelyusedbygovernments,policedepartmentsandbusinesses,theresultsarenotalwaysaccurate.
Johnmadeenoughmoneyby_______.Johnwasastudent,butatthesametimehewas_______.

最新回复(0)

如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。 ( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房屋租赁合同为()，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。

住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括()。

国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括()。

2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为()，各地可向下浮动5个百分点。

契税是在土地、房屋权属发生转移时，对()征收的一种税。

确定评估结论的依据应是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是()。

如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为()。在用收益法进行评估时，客观收益应()。

Somestudentsintheuniversityenjoyprivileges.Forexample,studentathletescouldpasstheexaminationswithlowergrades;m

帕金森病又名________，是一种常见的中老年人神经系统变性疾病。

A．大肠湿热B．脾虚湿阻C．肝脾失调D．肝胃不和引起里急后重的原因是

前纵韧带

甲状腺131I扫描显示为冷结节，边界较模糊，最大可能是

项目管理最基本的方法论是()。

决定与决议的主要不同之处有()。

Although"liedetectors"arewidelyusedbygovernments,policedepartmentsandbusinesses,theresultsarenotalwaysaccurate.

Johnmadeenoughmoneyby_______.Johnwasastudent,butatthesametimehewas_______.

Johnmadeenoughmoneyby_.Johnwasastudent,butatthesametimehewas_.