下列有关对房地产市场进行宏观调控的政策或措施等方面解说正确的选项是( )。

admin2011-03-29 73

问题下列有关对房地产市场进行宏观调控的政策或措施等方面解说正确的选项是( )。

选项 A、房地产税收政策是政策调控房地产市场的核心政策之一。正确运用税收杠杆可以保证投资者的开发信心和必胜愿望,抵消房地产市场因通货膨胀带来的影响
B、房地产价格是政府调控市场的主要对象,因为房地产价格不但直接影响房地产市场的运作,而且对整体社会经济、投资环境产生直接的影响
C、租赁市场是房地产市场的一个重要组成部分,租金作为房地产的租赁价格同样是政府调控房地产市场的主要对象之一,合理的租金水平应与整体经济发展水平相适应
D、城市规划以合理利用土地,协调城市物质空间布局,指导城市健康有序地发展为己任,对土地开发、利用起指导作用

答案B,C,D

解析正确运用税收杠杆不但可以理顺分配关系、保证政府土地收益,还可以通过税赋差别体现政府的税收政策和产业政策,进而对抑制市场投机、控制房地产价格、规范房地产市场交易行为等方面起到明显的作用。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关对房地产市场进行宏观调控的政策或措施等方面解说正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年。市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／m2，运营费用率为租金收入的25％。该类房地产的报酬率为10％，则该商铺的价值为()。[2006年考题]

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