评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／平方米，其中维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000平方米，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为(

admin2011-01-05 112

问题评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／平方米，其中维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000平方米，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为( )万元。

选项 A、94500
B、126000
C、7875
D、7000

答案A

解析房地产总价＝房地产总年收益÷还原率＝35000×80％×300×（1－25％）×12÷8％＝94500

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

宅基地使用权的权利主体是()。

1989年5月12日,国务院发布的《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》中规定,土地使用权有偿出让收入的()上缴中央财政。

城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的,它包含的含义有()。

下列关于在地役权法律关系中的表述错误的是()。

当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以采取的处理方法不包括()。

根据《物权法》规定，地役权人的权利可分为积极权利和消极权利，其中()以及禁止工程作业和禁止妨碍采光等，都是消极的权利。

抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，根据《担保法》的规定，下列叙述正确的是()。

居住区内的建筑工程主要由()构成。

退行性核左移提示

在进行网络计划费用优化时，应首先将(　　)作为压缩持续时间的对象。

以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，由注册机关()。

下列支出中，属于资本性支出的有()。

下列关于资源税课税数量的表述中，错误的有()。

根据《评价指引》的要求，下列属于内部控制评价应遵循的原则的有()。

一般来说，仓储用房的经济寿命是()年。

Inprojectmanagement，a_______isalistingofaproject’smilestones，activities，anddeliverables，usuallywithintendedstart

必须用一对大括号括起来的程序段是()。

TheValueofWritingWell[A]It’sthattimeofyearagain.No,not"theholidayseason".Imean,itisholidaytime,butfor

土地估价理论与方法

土地估价师

宅基地使用权的权利主体是()。

1989年5月12日,国务院发布的《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》中规定,土地使用权有偿出让收入的()上缴中央财政。

城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的,它包含的含义有()。

下列关于在地役权法律关系中的表述错误的是()。

当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以采取的处理方法不包括()。

根据《物权法》规定，地役权人的权利可分为积极权利和消极权利，其中()以及禁止工程作业和禁止妨碍采光等，都是消极的权利。

抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，根据《担保法》的规定，下列叙述正确的是()。

居住区内的建筑工程主要由()构成。

退行性核左移提示

在进行网络计划费用优化时，应首先将( )作为压缩持续时间的对象。

以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，由注册机关()。

下列支出中，属于资本性支出的有()。

下列关于资源税课税数量的表述中，错误的有()。

根据《评价指引》的要求，下列属于内部控制评价应遵循的原则的有()。

一般来说，仓储用房的经济寿命是()年。

Inprojectmanagement，a_______isalistingofaproject’smilestones，activities，anddeliverables，usuallywithintendedstart

必须用一对大括号括起来的程序段是()。

TheValueofWritingWell[A]It’sthattimeofyearagain.No,not"theholidayseason".Imean,itisholidaytime,butfor

在进行网络计划费用优化时，应首先将(　　)作为压缩持续时间的对象。