某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品

admin2010-06-11 125

问题某D房地产开发公司征用G乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意，H公司预售该商品住宅。
请回答以下问题：
公司预售商品住宅，在申请《预售许可证》时除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供的文件有( )。

选项 A、建设工程规划许可证和施工许可证
B、投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明
C、商品房预售方案和工程施工合同
D、商品房建设许可证

答案ABCD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

在成本法中,直接成本利润率的计算基数包括()。

以下难以用市场法进行估价的有()。

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最高最佳利用不是无条件的最高最佳利用，而是在法律、法规、规章、政策和出让合同等允许范围内的最高最佳利用。()

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设企业的收入函数为R(Q)=30Q—Q2，成本函数为C(Q)=1+2Q+Q2，其中Q是产品的产量，税率为t。求当税后利润最大时产品的产量和产品的价格。

【B1】【B11】

房地产基本制度与政策

房地产估价师

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

在成本法中,直接成本利润率的计算基数包括()。

以下难以用市场法进行估价的有()。

影响房地产价格的区位因素有()。

最高最佳利用不是无条件的最高最佳利用，而是在法律、法规、规章、政策和出让合同等允许范围内的最高最佳利用。()

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人口密度过高会导致生活环境恶化,从而有可能降低房地产价格。()

某物业当前的市场售价为5000元/m2，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为()元/m2。

开发商在选择自己的融资方式时,应重点考虑的因素有()。

下列哪一种致泻性大肠埃希菌所致的疾病很像痢疾，腹泻呈脓血便，有里急后重，故曾称志贺样大肠埃希菌()

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计算机网络的功能主要体现在()。

证券公司定向资产管理业务应当建立投资交易控制体系,主要内容包括()。

已登记注册的应税车辆，其底盘发生更换的，其最低计税价格按同类型新车最低计税价格的( )计算。

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关于鼓励技术，描述正确的是()。

中国近代史上所称“百日维新”是指()。

设企业的收入函数为R(Q)=30Q—Q2，成本函数为C(Q)=1+2Q+Q2，其中Q是产品的产量，税率为t。求当税后利润最大时产品的产量和产品的价格。

【B1】【B11】

已登记注册的应税车辆，其底盘发生更换的，其最低计税价格按同类型新车最低计税价格的(　　)计算。