某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地 360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共 1.08亿元已全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于200

admin2010-06-11 78

问题某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地 360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共 1.08亿元已全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年4月动工，2001年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2002年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保 6亿元。2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。
若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区提供( )元担保。

选项 A、3000万
B、5000万
C、3亿
D、9亿

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/81Qf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在选取估价实例时，不要求与估价对象状况相同的是()。

影响房地产价格的区位因素有()。

某10年前建成交付使用的建筑物，估价人员实地观察判定其剩余经济寿命为30年，残值率为零该建筑物的成新率为()。

某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为()万元。

下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()。

选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定，这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。()

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()

某幢大厦的总建筑面积为10000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为()。

企业租赁是指企业的所有者在一定期限内，以收租金的形式，将企业()的经营权转让给其他经营者的行为。

某大厦总建筑面积10000m2房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为()。

A．高血压脑病B．高血压危象C．恶性高血压D．原发性高血压E．继发性高血压

（1）将标题字体设为“楷体”24磅，粗体，置于表格正上方居中。（2）计算每名学生的总评成绩。公式：总评成绩=考试成绩×70％+平时成绩×30％。（3）将总评成绩的最高分显示在“总评成绩”的最后一栏中。

重复保险的保险金额总和超过保险价值的，各保险人的赔偿金额的总和不得超过保险价值。除合同另有约定外，各保险人按照其保险金额与保险金额总和的比例承担赔偿责任。(　　)

在认定资产组产生的现金流入是否基本上独立于其他资产组时，下列处理方法中正确的有()。

按照消费者在购买决策过程中的作用不同，角色可分为()。

制约教育目的性质的是经济因素。()

在双链表中，每个结点有两个指针域，一个指向前驱结点，另一个指向【】。

在计算机中，对汉字进行传输、处理和存储时使用汉字的()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在选取估价实例时，不要求与估价对象状况相同的是()。

影响房地产价格的区位因素有()。

某10年前建成交付使用的建筑物，估价人员实地观察判定其剩余经济寿命为30年，残值率为零该建筑物的成新率为()。

某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为()万元。

下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()。

选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定，这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。()

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()

某幢大厦的总建筑面积为10000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为()。

企业租赁是指企业的所有者在一定期限内，以收租金的形式，将企业()的经营权转让给其他经营者的行为。

某大厦总建筑面积10000m2房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为()。

A．高血压脑病B．高血压危象C．恶性高血压D．原发性高血压E．继发性高血压

（1）将标题字体设为“楷体”24磅，粗体，置于表格正上方居中。（2）计算每名学生的总评成绩。公式：总评成绩=考试成绩×70％+平时成绩×30％。（3）将总评成绩的最高分显示在“总评成绩”的最后一栏中。

重复保险的保险金额总和超过保险价值的，各保险人的赔偿金额的总和不得超过保险价值。除合同另有约定外，各保险人按照其保险金额与保险金额总和的比例承担赔偿责任。( )

在认定资产组产生的现金流入是否基本上独立于其他资产组时，下列处理方法中正确的有()。

按照消费者在购买决策过程中的作用不同，角色可分为()。

制约教育目的性质的是经济因素。()

在双链表中，每个结点有两个指针域，一个指向前驱结点，另一个指向【】。

在计算机中，对汉字进行传输、处理和存储时使用汉字的()。

重复保险的保险金额总和超过保险价值的，各保险人的赔偿金额的总和不得超过保险价值。除合同另有约定外，各保险人按照其保险金额与保险金额总和的比例承担赔偿责任。(　　)