现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1．6万元／m2，若报酬率为8％，折现率为10％。则测算该写字楼开发完成后的现值是( )万元。[2010年考题]

admin2011-02-04 55

问题现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m²，可售建筑面积为8000m²，销售单价为1．6万元／m²，若报酬率为8％，折现率为10％。则测算该写字楼开发完成后的现值是( )万元。[2010年考题]

选项 A、9616.83
B、10161.1
C、12021
D、12800

答案A

解析本题考核的是房地产开发现值的计算。1．6×8000／(1+10％)³=9616．83万元

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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